3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.500 130 m²
Schönbornstraße 9, 69231 Rauenberg, Rhein-Neckar-Kreis
bisheriger Preis €535.500

Das Neubauprojekt im Herzen von Rauenberg auf dem Grundstück der ehemaligen Gärtnerei ermöglicht angenehmes Wohnen in Kombination mit sehr guter Infrastruktur. In vier kleinen Wohneinheiten entstehen in Massivbauweise 20 barrierefreie, exklusive Wohnungen, die von einer gemeinsamen Außenanlage mit harmonischer Grün-und Freiraumplanung umgeben werden. Der erste Bauabschnitt ist bereits fertiggestellt, der zweite folgt 2019. Sichern Sie sich jetzt noch das wunderbare Penthouse im zweiten Bauabschnitt! Alle weiteren Wohnungen in beiden Bauabschnitten sind bereits verkauft!

Barrierefrei gelangen Sie von der Tiefgarage oder über ein helles, zentrales Glas-Treppenhaus in Ihr modernes Penthouse! Auf ca.130 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle Räume, die durch eine großzügige Grundrissgestaltung und die stilsichere Auswahl hochwertiger Materialien überzeugen. Die Wohnung ist mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrischen Rolläden sowie im offenen Wohn-/ Essbereich mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Die Böden im Wohn- und Essbereich erhalten schöne Landhausdielen und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Bäder, Küche, WC und Diele werden mit eleganten Feinsteinzeug-Bodenfliesen ausgestattet. Das großzügige Badezimmer verfügt über Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper, Badewanne und eine bodengleiche Dusche. Ein zusätzliches Gästebad mit Dusche lässt Raum für Besucher. Das Haus verfügt über eine energieeffiziente Heizanlage mit Gasbrennwerttechnik, eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung trägt zum Komfort in der Wohnung bei. Freuen Sie sich besonders auf die umlaufende sonnige Dachterrasse, sie verleiht Ihrem neuen Zuhause das gewisse Extra! Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, zusätzlich stehen ein Wasch-/und Fahrradraum zur Verfügung. ZWEI TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE (JEWEILS 20.000,- EUR) SIND IM KAUFPREIS BEREITS ENTHALTEN! Voraussetzungen für Elektroautos können geschaffen werden und rollstuhlgerechtes Parken ist möglich. Nach der Fertigstellung wird eine Hausverwaltung zur Verfügung stehen.

Zentrale Lage in Rauenberg, Nachbarbebauung überwiegend Ein-/Zweifamilienhäuser. Kurze Wege in die Natur, die Weinberge liegen in Sichtweite. Die Weinstadt Rauenberg im Rhein-Neckar-Kreis hat zusammen mit den Stadtteilen Rotenberg und Malschenberg ca. 8000 Einwohner. Rauenberg verfügt über eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz (A6,A5,B3,B39), liegt ca. 16 km südlich von Heidelberg und 2 km südlich von Walldorf, ein idealer Standort nahe großer Firmen (z.B. SAP, Heidelberger Druck). Nahverkehrsanbindungen sind durch den Verkehrsverbund Rhein-Neckar mit mehreren Buslinien an die umliegenden Ortschaften gesichert. Den Bahnhof Wiesloch-Walldorf erreichen Sie in ca. 5 km Entfernung, von dort haben Sie u.a. Anschluss Richtung Heidelberg (erreichbar in ca. 15 Minuten), Mannheim, Karlsruhe, Stuttgart, Speyer. Fußläufig liegen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Kindergärten, Grundschule und ausgezeichnete Gastronomieangebote. Weiterführende Schulen befinden sich in Wiesloch, Walldorf, Östringen und St. Leon-Rot. Nähere Informationen erhalten Sie unter www.rauenberg.de

Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Innenaufnahmen sind ein Beispiel aus dem ersten Bauabschnitt.