Haus zu vermieten €1.480
65824 Hessen - Schwalbach a. Taunus

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche, Haustiere erlaubt

"Kinder willkommen" -hier scheint die Sonne direkt in Ihr neues Zuhause

Lagebeschreibung:
Schwalbach liegt 12 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) am Taunusrand. Die Vorteile der Stadtnähe und die Vorteile der Nähe zum grünen Taunus treffen sich hier aufs Beste. Im alten Stadtkern von Schwalbach finden Sie eine malerische Altstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Main-Taunus ist nur wenige Autominuten entfernt, mit dem RMV erreichen Sie die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei.

Einwohner: 14.695
www.schwalbach.de

Objektbeschreibung:
Ein tolles Angebot für die Familie. Hier finden Sie ein topsaniertes, helles Haus in ruhiger Wohnlage mit viel Grün im Umfeld und einem optimalen Platzangebot für einen Haushalt mit Kindern. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Bahn sind fußläufig erreichbar. Es erwarten Sie geräumige, individuelle Räume mit viel Tageslicht.

Das Erdgeschoß überzeugt mit einem schönen Grundriss. Dem geräumigen Eingangsbereich schließt sich sogleich ein als Essbereich oder als Büro separat nutzbares Zimmer an. Das angrenzende lichtdurchflutetete Wohnzimmer bietet einen wunderbaren Blick in den Garten und Zugang zur Sonnenterrasse. Begeistern wird sie die neu gestaltete Küche mit verglaster Front zum Garten hin. Hier gefällt die Küchenarbeit und die Ausstattung lässt ebenfalls keine Wünsche offen.
Das Obergeschoss überzeugt mit einer wohnlichen Atmosphäre, viel Tageslicht und Helligkeit. Hier befinden sich insgesamt 2 Schlafzimmer, ein geräumiges, tageslichthelles Wannenbad und ein Durchgangszimmer ins voll ausgebaute, riesige Dachgeschoss.
Im Untergeschoss befindet sich der Hauswirtschaftraum mit einem zusätzlichen schönen Duschbad und ausreichend Nutzfläche. Im Keller befindet sich zudem eine abgetrennte, vermietete und ruhige Büroeinheit, die über einen separaten seitlichen Eingang verfügt.
Zum Angebot gehört ein großzügiger, gut nutzbarer sowie gefällig angelegter Garten mit schönem Bewuchs und einem Gartenhaus.
Lassen Sie sich durch eine Besichtigung vor Ort von diesem nicht alltäglichen Hausangebot überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: 157,2kWh
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1965

Ausstattung:
EBK * Rollläden * Gartenhütte * Gäste-WC * Markise * Parkett * Fliesen * Teppichboden *

Sonstiges:
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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Daten:
Warmmiete: 1.770,00 €
Kaltmiete: 1.480,00 €
Nebenkosten: 290,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 128,70m²
Nutzfläche: ca. 23,54m²
Grundstücksfläche: ca. 285m²
Verfügbar ab: ab 01.01.2019

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 157,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: S36286