2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €143.000 52 m²
Sonnenstraße 5, 90763 Fürth, Südstadt

Die ca. 52 m² große 2-Zimmer Wohnung aus dem Jahr 1995, erbaut in Massivbauweise, liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Fürth Süd. Die Wohnung verfügt über viel Tageslicht und erhält dadurch eine freundliche Atmosphäre. Im ganzen Objekt wurden ausschließlich qualitativ hochwertige Materialien wie Fliesen und Teppichboden verwendet. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit neuer Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Als Gemeinschaftsräume stehen ein Waschraum mit Münz- Waschmaschine sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil mit ca. 3 m² gehört ebenfalls zur Wohnung. Sein Auto kann man sicher auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenparkplatz abstellen.

Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)* Badezimmer mit Dusche,*Böden: Fliesen, Laminat * Fenster: Doppelisolierverglasung, Kunststoff * Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller, Keller, Gäste-WC, Kabel-TV,

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Fürth Süd. Zur Innenstadt von Fürth sind es ca. 900 m, zur Altstadt von Nürnberg ca. 5 km. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Eine U-Bahn Station zur City von Nürnberg und Fürth ist nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Geschäfte sind fussläufig zu erreichen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage dem Immobilienmakler Sergius Schitz zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt der Immobilienmakler Sergius Schitz keine Gewähr. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.Es ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Daher sind alle Immobilienmakler verpflichtet die Sorgfaltspflicht einzuhalten. Bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen möglich ist, muss der Kaufinteressent durch den Immobilienmakler identifiziert worden sein. Zur Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder ist der Ausweis des Kaufinteressenten zu kopieren. Darüber hinaus ist vom Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten agiert. Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG). Hausansicht