Haus zum Verkauf €440.000
28199 Bremen (Stadt) - Hohentor

Ausstattung: Balkon, Terrasse

RESERVIERT !!! Top gepflegtes Altbremerhaus mit 4 Wohnungen

Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in dem von Altbremer Häuser geprägten Stadtteil Hohentor, welcher links der Weser im Zentrum Bremens liegt. Die Häuser hier stammen aus den 1920er Jahren. Dieses Haus wurde 1953 neu aufgebaut.
Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man in 5 Gehminuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommt man in ca. 8 min in die Bremer Innenstadt oder auch ins Viertel. Die Bremer Innenstadt geprägt von der Schlachte und dem Schnoor lädt mit diversen Boutiquen, Bistros und anderen Läden zum Shoppen ein. In der Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten und die Hochschule. In kurzer Zeit gelangt man von der Hauptstraße aus zu diversen Ärztehäusern und dem Rotes-Kreuz-Krankenhaus.
Auch der Flughafen ist in ca. 8 Minuten mit dem Auto und in ca. 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Weser lädt zu langen Spaziergängen oder zum Joggen ein.

Objektbeschreibung:
Dieses sehr gepflegte Altbremer-Reihenmittelhaus mit Erker liegt in einer verkehrsberuhigten Strasse in der Bremer Neustadt.
Das Objekt bietet 4 abgeschlossene Wohneinheiten über 4 Etagen und ist somit ideal als Generationshaus oder Anlageobjekt geeignet. Jede Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche und ein innenliegendes Bad.
Die Wohnung im Hochparterre bietet eine Loggia. Die Wohnungen im 1. und 2. OG haben einen glasüberdachten Balkon sowie eine geräumige Terrasse. Von den Balkonen und der Terrasse erhält man einen schönen Blick in die Hintergärten. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 43 m² und ca. 58 m² und bieten eine sehr helle und sonnendurchflutete, angenehme Wohnatmosphäre.

Wohnung 1 im Hochparterre:
Wohnfläche ca. 55 qm. 2 Räume welche zur Zeit offen gestaltet sind.
Beide Räume wären auch, ohne großen Aufwand, von der Diele zu erreichen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit Zugang zur Loggia. Die Küche mit modernem Vinylboden ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Ein Duschbad aus dem Jahre 2016 rundet die Räumlichkeiten in dieser Wohnung ab.

Wohnung 2 im 1 Obergeschoss:
Wohnfläche ca. 55 qm. 2 Räume welche sich durch eine Mitteltür öffnen lassen.
Beide Räume sind ebenfalls von der Diele aus zu erreichen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit Zugang zum glasüberdachten Balkon. Die Küche mit modernem Vinylboden ist ebenfalls mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Eine älteres Wannenbad rundet die Räumlichkeiten auf dieser Etage ab.

Wohnung 3 im 2 Obergeschoss:
Wohnfläche ca. 50 qm. 2 abgeschlossene Räume. Vom Wohnzimmer erreicht man die geräumige Terrasse.
Weiter bietet diese Wohnung eine Küche (ohne EBK) sowie ein innenliegendes modernes Duschbad.

Die Dachgeschosswohnung (ca. 43 m²) verfügt über 2 Zi. Küche, Bad und ist für 410.- € warm vermietet.

Die Wohnungen im HP, 1 OG sowie 2 OG werden frei von Mietern geliefert.

Ein gefliester Vollkeller mit Waschküche und 4 Kellerräumen komplettiert das Angebot.

Ausstattung:
Dieses Haus ist wirklich ein Schmuckstück!
TOP-GEPFLEGT vom Keller bis zum Dach!

Fenster: Doppelverglasung
Balkone: überdacht, tw . von 2016
Hochparterre: WC und Dusche von 2016
1. Etage: Geschirrspüler und Kühlschrank neu
Dachwohnung: neuwertiges Duschbad
Elektrik: teilweise mit FI 3-adrig
keine Bleirohre
Das Warmwasser wird über elektrische Durchlauferhitzer erzeugt.

Sonstiges:
3 Wohnungen (Erdgeschoss, 1 Obergeschos und 2 Obergeschoss) werden frei von Mietern geliefert.
Die Dachgeschoss-Wohnung ist vermietet.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir aus Diskretionsgründen nicht alle Räume fotografiert haben. Ebenfalls wurde von der Dachgeschosswohnung kein Bildmaterial angefertigt.

Käuferprovision: Käuferprovision:
5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Daten:
Kaufpreis: 440.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 210m²
Nutzfläche: ca. 70m²
Grundstücksfläche: ca. 117m²
Baujahr: 1953

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 208.80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 28