3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
Kantor-Jörg-Straße --, 63579 Hessen - Freigericht

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

HIP UND CHIC! 3-ZKB ETW in Freigericht-Bernbach, ca. 71 m² WFL, PKW Stellplatz, Keller, DSL & EBK!

Lagebeschreibung:
Dieses ordentliche Stück zu Hause befindet sich in 63579 Freigericht, und zwar im schönen Ortsteil Bernbach! Entfernungsangaben zu: Kindergarten Bernbach ca. 290 m. CID GmbH ca. 1,6 km Kopernikusschule Somborn ca. 2,5 km Netto Marken-Discount ca. 800 m. Somborn Ortsmitte ca. 3 km Linsengericht Altenhasslau ca. 7 km Langenselbold (Bahnhof) ca. 9 km Gelnhausen ca. 8,4 km Wächtersbach ca. 19,8 km Hanau ca. 21,6 km Frankfurt ca. 43,4 km Freigericht in Stichworten: ca. 14.700 Einwohner, insgesamt 5 Ortsteile (Altenmittlau, Bernbach, Horbach, Neuses, Somborn ), sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Hanau, Gelnhausen sowie nach Alzenau und Aschaffenburg. Optimale Freizeitmöglichkeiten durch viele öffentliche Einrichtungen, wie z.B. Hallenbad, Sauna, Kegelbahnen, Sportanlagen, Golfplatz, Kneipp-Anlage, Angelteiche und die Freigericht-Halle. Markierte Wanderwege, ein geschlossenes Radwegenetz mit Anbindung an das überörtliche Netz und gepflegte Waldwege fördern die Bewegung in frischer Luft in heimischer Natur. Hervorzuheben sind auch der staatlich anerkannte Erholungsort Horbach, die zahlreichen Grillplätze mit Grillhütten und die gepflegte Gastronomie. Kindergärten und Grundschulen sind in jedem Ortsteil vorhanden. Am Ort befindet sich die Kopernikusschule (Europaschule), die als schulformbezogene Gesamtschule mit den selbständigen Schulzweigen Hauptschule, Realschule, Gymnasium und gymnasialer Oberstufe weit über Freigerichts Grenzen hinaus pädagogische Wertschätzung genießt. Auf einen Nenner gebracht heißt das: "In Freigericht ist das Leben lebenswert, Gäste und Besucher sind jederzeit herzlich willkommen". Weitere Infos unter: http://www.freigericht.de/index.php

Objektbeschreibung:
HIP UND CHIC! 3-ZKB ETW in Freigericht-Bernbach, ca. 71 m² WFL, PKW Stellplatz, Keller, DSL & EBK! Hip und Chic….und eine gute Basis für die persönliche und/oder finanzielle Sicherheit, möchte man noch ergänzen! Diese aktuell und bis zum Jahresende gut vermietete Wohnung steht super da: mitten im Freigericht, mit Einbauküche, Panoramafenster, stylischem Bad, Garten und PKW Stellplatz geht’s stark los mit dem Selbst-wohnen oder dem Vermieter-Sein! Vieles wurde in diesem jungen Haus und in dieser Wohnung in den letzten Jahren upgedatet und stets gut renoviert und wartet auf Ihre Entdecker Augen. Lassen Sie sich von uns dieses gute Stück Immobilie vorstellen und nutzen Sie die Gunst des Augenblicks. Wir sind sehr gerne für Sie da!

Ausstattung:
Hier die Schnellübersicht: - 3-ZKB Eigentumswohnung - wunderbare Dachgeschosslage - ca. 71,00 m² Wohnfläche - ca. 9 m² Nutzfläche (Keller) - Bj. ca. 1991 - Wärmedämmung in 2013 - Gartenmitbenutzung - sehr gepflegter Zustand - ruhige Lage (Seitenstrasse) - Laminat und Fliesenböden - sehr gepflegte Wohneinheit (nur 5 Einheiten) - Hausverwaltung vorhanden - Gaszentralheizung - isolierverglaste Kunststofffenster - Energieausweiswert: 129 kWh/(m²*a) - Gemeinschaftswaschküche/Trockenraum - Tageslichtbad mit Eckbadewanne (Whirlpoolwanne) und Dusche - Fussbodenheizung im Bad - Einbauküche im Preis inklusive - 1 PKW Aussenstellplatz - Hausgeld monatlich (inkl. Instandhaltungsrücklage) 246,- € - Sat-TV - DSL Verfügbarkeit - Nettojahreskaltmiete IST 6.360,- € - bis 31.12.2018 vermietet (Mieterin würde auch verlängern)

Zusätzliche Austattung: Moderne Qualität

Sonstiges:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von nur 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer FinanzberaterInnen. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. M

Daten:
Kaufpreis: 145.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 71m²
Nutzfläche: ca. 9m²
Baujahr: 1991
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 129,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46330106-01044