Haus zum Verkauf €259.000 166 m²
66484 Großsteinhausen

Wilkommen in Ihrem neuen Zuhause ! Dieses sehr gepflegte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem Neubaugebiet in Großsteinhausen. Das zwei-geschossige Wohnhaus wurde im Jahr 2000 erbaut und im Jahr 2017 umfassend modernisiert. Zu den Modernisierungen und Neuanschaffungen gehören unter anderem: ein neuer Fassadenanstrich mit hochwertiger wasserabweisender Wandfarbe, Fliesenarbeiten und neue Armaturen in Bad und Gäste-WC, eine vollständig umschließende Stahlumzäunung mit Gartentür verzinkt in anthrazit, neue Tapezier-und Malerarbeiten und eine neue Einbauküche mit Theke. Der Grundriss des Hauses ist geschickt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC eine großzügige Küche mit Sitzbereich und Vorratskammer und ein Wohn-Esszimmer mit Erker und Kamin. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Tür direkt zum Terrassenbereich auf der Süd-Seite in den Garten. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 745 m² und ist Richtung Süd-Osten ausgerichtet. Der Fernblick von der Rückseite des Hauses ist einmalig. Weitläufige Feldlandschaften strahlen Ruhe und Gemütlichkeit aus. Über eine Holzwendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich neben einer Galerie drei Schlazimmer und ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne. Das Elternschlafzimmer verfügt neben einem neuen Laminatboden noch über einen Süd-Balkon mit schöner Aussicht in Richtung der Felder. Alle weiteren Zimmer im OG sind mit Teppichböden ausgestattet. Diese können auch mit geringem Aufwand entfernt werden und nach Belieben umgestaltet werden. Eine ausklappbare Leiter führt zum Dachboden des Hauses. Dieser ist gedämmt und bietet zusätzlichen Stauraum. Nach mehr Stauraum hat man im Nebengebäude des Hauses. Hier ist auch die Öl-Heizung mit Tank untergebracht (Fa. Wolf). Dieser Abbestellraum mit ca. 20 m² eignet sich auch ideal als Werkstatt. Auch Waschmaschine und Trockner können hier angeschlossen werden. Über eine Zwischentür gelangt man abschließend in die Doppelgarage mit elektrischem Falttor welche vollständig gefließt ist und über einen weiteren Wasseranschluss verfügt. Die Garage wurde 2017 im Deckenbereich neu verkleidet und gedämmt. Auch in der vorderen Hofeinfahrt können weitere Fahrzeuge parken. Raumaufteilung des Wohnhauses: Wohn/Nutzfläche ca. 166 m² EG Wohn-Esszimmer Flur Küche mit Vorratskammer Gäste-WC OG Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Badezimmer Galerie Balkon Nutzflächen HWR Vorraum Abstellraum/Heizraum Doppelgarage

- freistehendes Einfamilienhaus - vollständig umschließende Stahlumzäunung mit Gartentür verzinkt in anthrazit von 2017 - neue Tapezier-und Malerarbeiten 2017 - Bäder teilw. neu gefliest mit Dusche und Eckwanne - neue Badarmaturen - 3 Waschmaschinenanschlüsse im Nebengebäude - Außenanstrich neu 2017 - Heizung Öl-Heizung mit ca. 2000 l Tank (Befüllung 1x im Jahr) - Kaminofen für feste Brennstoffe im Wohnzimmer (Fa. Koppe) - neue Einbauküche mit Theke und Elektrogeräten von bekannten Herstellern (Liebherr Kühlschrank, Siemens-Ofen und Abzugshaube, Miele Spülmaschine) - Garagenfalttor mit Elektromotor - Garage und Dach gedämmt - gepflasterte Hofeinfahrt mit weiteren PKW-Stellplätzen - ISO-Kunststofffenster in weiß

Die Gemeinde Großsteinhausen liegt an der französischen Grenze, in herrlicher Lage, auf einer Anhöhe über dem Trualbtal. Großsteinhausen gehört der Verbandsgemeinde Zweibrücken-Land an. Nach Zweibrücken sind es 12 km und nach Pirmasens 15 km. Die Gemarkung umfasst eine Fläche von 484 ha, davon sind ca. 80 ha Wald. Die Erwerbstätigen fahren hauptsächlich nach Zweibrücken und Pirmasens zur Arbeit. Umgeben von vielen Wäldern und Wiesen hat sich der Ort in den letzten Jahren zu einer Wohn- gemeinde entwickelt. Es leben ca. 650 Menschen im westpfälzischen Dorf. Zwei Landwirte, einer im Haupterwerb und einer im Nebenerwerb, bewirtschaften die Äcker und Wiesen rund um das Dorf.

Ihr Ansprechpartner : Immobilia GmbH , 66482 Zweibrücken , Poststraße 19 , Immobilienberater Kai Goedicke B.A. Architektur , Tel. Nr. 06332 - 903460 , Email : Kai.Goedicke@immo-gessner.de Unsere Objekte befindet sich im freien Verkauf. Wir sind auch für den Eigentümer tätig. Die Objektdaten wurden uns vom Eigentümer genannt und sind ohne Gewähr. Die Fälligkeit der Provision entsteht mit dem Abschluss des Kauf bzw. Mietvertrages . Es gelten die Provisionen wie im Exposé angezeigt. Die in den Exposé und Beschreibungen u. a. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist die Fa. Immobilia GmbH nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit beruht auf grobem Verschulden der Fa. Immobilia GmbH.