Haus zum Verkauf €1.390.000 320 m²
Ottostraße 39, 50823 Köln, Neuehrenfeld

Es handelt sich um ein 5 Familienhaus. Das Haus hat fünf Etagen. In jeder Etage befindet sich eine Wohnung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, die ca. 80 qm groß ist. Sie besteht aus 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad (mit Badewanne). Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet. Zu dieser Wohnung gehört ein Garten, der von der Küche und dem Wohnzimmer zu erreichen ist. Im 1. OG befindet sich eine Wohnung, die ca. 65 qm groß ist. Sie besteht aus 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad (mit Badewanne). Diese Wohnung ist mit Teppichboden ausgestattet und hat eine große ca. 23 qm große Terrasse. Im 2. und 3. OG befinden sich je eine Wohnung, die ca. 65 qm groß ist. Sie bestehen aus 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad (mit Badewanne). Diese Wohnungen sind mit jeweils einem Balkon ausgestattet. Die Wohnung im 2. OG hat einen Parkettboden. Die Wohnung im 3. OG hat einen Laminatboden. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung, die dem Schnitt der Wohnungen im 2. und 3. OG entspricht und aufgrund der Dachschrägen ca. 45 qm groß ist. Sie besteht aus 2 Zimmer, Küche, Diele und dem Badezimmer (mit Dusche). Sie hat auf der Rückseite zwei Gauben und auf der Vorderseite ein Dachfenster und eine in der Dachspitze, von Wohnung aus zugängliche begehbare Fläche. Die Wohnungen verfügen über relativ hohe Decke von 2,65 Meter Höhe. Alle Wohnungen sind mit Durchlauferhitzer, einer Gegensprechanlage und doppelt verglaste Isolierglasfenster ausgestattet.

Bei der Ottostraße handelt es sich um eine sehr begehrte ruhige Wohnadresse innerhalb von Neuehrenfeld. Die Wohnungen sind aufgrund Ihrer Größe, dem Schnitt und der Mikrolage leicht zu vermieten. In der Straße befindet sich eine Bäckerei und am Ende der Straße eine Grundschule. Andere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 250 Meter entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut, insbesondere auch durch den Bahnhof Köln-Ehrenfeld.

Im Jahr 2012 hat das Haus ein neues isoliertes Dach bekommen. Im Jahr 2013 wurde die Heizungsanlage erneuert. Im Jahr 2014 wurde sämtlich Steige- und Fallleitungen erneuert. Im Jahr 2015 bekam das Haus eine neue hochwertige Haustür. (Auf dem Foto noch nicht zu sehen.) An einigen Stellen der Balkone sind an den gefliesten Böden noch Ausbesserungsarbeiten vorzunehmen. Die Mietverträge enthalten, bis auf einen Vertrag, an den Verbraucherpreisindex gekoppelte Wertsicherungsklauseln. Die Mieter sind alle vom Eigentümer persönlich ausgewählt und sehr umgänglich und nett. Das Haus ist komplett vermietet. Ein unkompliziertes Objekt. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne in der Zeit von 10°° bis 18°° Uhr unter 0172-2900674 zu Verfügung. K E I N E A N R U F E V O N M A K L E R N!