3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €118.000
24376 Schleswig-Holstein - Kappeln

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Einbauküche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Gemütliche ETW, 68 m², in beliebter Ferienregion an der Ostsee

Lagebeschreibung:
Hasselberg ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Sie ist ein anerkannter Erholungsort an der Ostsee. Die ETW befindet sich in Gundelsby, einem Ortsteil von Hasselberg. Die Gemeinde liegt im östlichen Angeln an der Ostsee, unweit der Schleistadt Kappeln. Gundelsby ist ein ruhiger Ortsteil, ca. zwei Kilometer von der Ostsee und den schönsten Stränden Angelns entfernt. Den malerischen Yachthafen von Maasholm mit seinen verlockenden Fischgeschäften, Freizeitmöglichkeiten und der Maasholmer Bucht, erreichen Sie nach sechs Kilometern. Das Naturschutzgebiet Geltinger Birk, welches direkt an der Geltinger Bucht liegt, erreichen Sie nach ca. 10 Kilometern. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Kappeln oder Gelting, wo Sie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs abdecken können.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der ehemaligen Volksschule, welche bis 1966 auch als Bildungszentrum genutzt wurde. Seither ist diese gesamte Immobilie in Privatbesitz, wurde 1997 umfassend saniert und alle acht Wohnungen werden aktuell als Ferienwohnungen genutzt.
Diese Wohnung 4 liegt im rechten Teil des Hauses im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang auf der Giebelseite. Die Wohnung ist ca. 68 m² groß, bestehend aus drei Zimmern, einem Wannenbad, einem Küchenraum mit einer EBK und einer separaten Diele. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über eine ca. 10 m² eigene Terrasse im rückwärtigen Gartenanteil des Hauses. Des Weiteren gehört ein eigener kleiner Lagerraum zur Wohnung, sowie die Möglichkeit der Mitbenutzung eines Waschraumes auf der linken Seite des Hauses. Ein separater PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und gehört ebenfalls zu der Wohnung. Die Wohnung ist möbliert und kann mit und ohne Möbel übernommen werden. Es besteht zusätzlich noch die Möglichkeit eine eigene Garage auf dem Grundstück zu erwerben.

Ausstattung:
Die 68 m² große Wohnung befindet sich im ruhigen Gundelsby, einem Ortsteil von Hasselberg. Sie betreten die Wohnung von der rechten Giebelseite des Hauses; vom Flur gelangen Sie in den weitläufigen und hellen Wohnbereich, aus welchem alle weiteren Räume abgehen. Im Uhrzeigersinn befindet sich links die Küche, danach ein Schlafbereich. Daneben ist das hell und freundlich geflieste Wannenbad und zuletzt ein weiterer geräumiger Schlafbereich. Im Wohnbereich führt Sie ein Terrassenelement auf die eigene mit Gehwegplatten gepflasterte Terrasse. Aus dem Wohnbereich und der Terrasse hat man einen schönen Blick in den rückwärtigen Garten des Hauses. Direkt vor Ihrer Eingangstür befindet sich der eigene PKW-Stellplatz. Gundelsby ist der ruhigere Ortsteil von Hasselberg. Mit dem PKW und/oder dem Fahrrad erreichen Sie in kürzester Zeit die schönsten und/oder auch DLRG bewachten Sand- und Naturstrände. Diverse Wassersportmöglichkeiten und bestens ausgebaute Rad- und Wanderwege stehen zu Ihrer Verfügung.


Sonstiges:
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt-Immobilien.
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Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt

Daten:
Kaufpreis: 118.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 68m²
Baujahr: 1891
Verfügbar ab: sofort


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauch: 46 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 732