2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €72.000 54 m²
Heidestrasse 7, 65326 Aarbergen, Rheingau-Taunus-Kreis

Schicke 2 Zimmerwohnung in einem gepflegten MFH mit 12 Wohnungen in 65326 Aarbergen, ca. 25 km nordwestlich von Wiesbaden. Das Wohnhaus besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 20 Wohnungen. Das Wohnhaus wurde 1967 errichtet. Die Häuser sind in einem gepflegtem und guten Zustand. Die Wohnung wurde in 2015 vollständig saniert, incl. einem neuem Badezimmer. Sie suchen eine Immobilie zur Kapitalanlage ? Kein Problem, wir vermieten Ihnen die Wohnung. Vergleichbare Wohnungen in dieser Anlage erzielen eine Mietrendite von ca. 6 % p.a. Aarbergen ist an den öffentlichen Personennahverkehr durch ein Busliniennetz der Rheingau-Taunus-Verkehrsgesellschaft angeschlossen. Vor Ort befinden sich kleinere lokale Fachhändler ( Bäckereien und Metzgereien ). Eine Apotheke und Ärzte sind ansässig. Aarbergen - Michelbach verfügt über einen Kindergarten und eine Gesamtschule, welche nur wenige hundert Meter vom Objekt entfernt liegen. Freizeitmöglichkeiten sind in Form eines Schwimmbades, einer Sporthalle und eines Sportplatzes gegeben. Der größte Arbeitgeber vor Ort ist die Firma Passavant-Geiger, diese gehört zum Bilfinger Konzern. Modernisierungen: 1998 neuer Heizungsbrenner 1991 neue Kunststoffdoppelglasfenster 2009 neuer Fassadenanstrich 2012 neue SAT - Anlage 2015 Treppenhaus neu angelegt 2015 Neues Badezimmer 2015 Neue Elektrik 2015 Wände neu angelegt und gestrichen 2015 Neuer hochwertiger Parkettboden

- Wohnzimmer ca. 20 qm - Schlafzimmer ca. 17 qm - Küche ca. 5 qm - Tageslichtbad mit Wanne ca. 4 qm - Flur - Balkon - Bodenbelag / Parkett - SAT - TV - Gaszentralheizung - Keller ca. 6 qm - Gemeinschaftswaschküche im Keller

Aarbergen - Michelbach liegt ca. 25 km nordwestlich von Wiesbaden. Die Nachbarschaftsbebauung ist durch 1 bis 2 geschossige Ein.-und Zweifamilienhäuser charakterisiert. Neben Aarbergen befinden sich 16 weitere Gemeinden im Rheingau-Taunus-Kreis mit einer Einwohnerzahl von ca. 183.000 Menschen. Das Objekt befindet sich im bevölkerungsstärksten Ortsteil Michelbach. Die B 54 verbindet Aarbergen mit Limburg an der Lahn und Bad Schwalbach. Die Autobahn A3 ( Köln - Frankfurt ) liegt ca. 20 km entfernt.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mit Ihrer Kontaktaufnahme erlauben Sie uns bis auf Widerruf, Sie telefonisch und / oder E-Mail zu kontaktieren. Unser Service für Sie: - Wir unterstützen Sie bei der Organisation Ihres Umzuges. - Wir übernehmen gerne den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Altimmobilie und sorgen so für einen reibungslosen Übergang - Finanzierungsservice - Top Konditionen ca. 300 Finanzierungspartner - Weitere Objekte finden Sie unter www.proficoncept-gmbh.de Übrigens: Sie wissen wer eine Immobilie oder ein Grundstück verkaufen oder vermieten möchte ? Wir honorieren jede erfolgreiche Vermittlung !!!!