Haus zum Verkauf €459.000 182 m²
68259 Mannheim (Wallstadt)

1 Stellplatz

Objektart:
Voll unterkellerte 3-Familien-Doppelhaushälfte

Grundstück:
529 m²

Baujahr:
1982

Aufteilung/Nutzung:
Erdgeschoss, ca. 61 m²:
Großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche, Garderobe, WC und Diele Obergeschoss, ca. 61 m²:
3 Zimmer und Tageslichtbad
Dachgeschoss, ca. 60 m²:
2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Garderobe und Flur
Keller:
Hobbyraum ca. 22 m², Heizraum, Anschlussraum, Vorratskeller

Wohnfläche:
ca. 182 m² für die 3 Wohnungen

Objektausstattung:
Heizung und Warmwasserversorgung über Gaszentralheizung (2002), isolierverglaste Holz-Aluminium-Fenster mit Kunststoffrollläden, Bodenbelag: Parkett, Fliesen und Teppich

Energieausweis:
Verbrauchsausweis liegt vor. Energieverbrauchswert 113,8 kWh/(m²*a), Gaszentralheizung aus 2002

Parken:
3 Garagen mit Stromanschluss und 1 Pkw-Stellplatz vor dem Haus

Verfügbarkeit:
Frei ab sofort

Nutzung:
Das Haus wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt. Die Wohnung im Erdgeschoss diente zum Kochen, Essen und Wohnen. Das Obergeschoss mit Tageslichtbad zum Schlafen und Arbeiten. Die beiden Etagen sind jedoch nicht direkt miteinander verbunden, sondern lediglich über das Treppenhaus zugänglich. Für eine Nutzung als 3-Familienhaus müsste im Erdgeschoss noch zumindest eine Dusche im Gäste-WC/Garderobenbereich eingebaut werden.

Baulasten:
Das Grundstück Flurstück 41341/3, Mosbacher Straße 87, ist gemäß Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis nicht belastet.

Käuferprovision:
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


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Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08222000