Haus zum Verkauf €459.550
17207 Müritz - Landkreis - Röbel

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Einfamilienhaus mit guter Rendite (FeWo) - mit MÜRITZ-BLICK

Lagebeschreibung:
Angeboten wird hier wegen Erbfall ein Objekt nahe der Uferzone zur Müritz.
In einer ruhigen, befestigten Anliegerstrasse befindet sich unweit vom Röbeler Hafen dieses Einfamilienhaus.
Röbel(Müritz) liegt nur 10 km von der A19 Berlin-Rostock entfernt. Als touristische Kleinstadt im Herzen der Mecklenburger Seenplatte ist die Region sehr beliebt.
Das Heilbad Waren(Müritz) ist nur ca. 20 km entfernt, bekannt über die Region hinhaus ist das Golf-Ressort Göhren-Lebbin in ca. 16 km Entfernung (Schloßhotel,Dorfhotel, Robinsson-.Club Dtschl.)
Über die A19 erreichen Sie in ca. 80 min. die Hauptstadt Berlin oder in andere Richtung in ca. 60 min. Rostock.... Der Müritz-Nationalpark lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein.
Für Bootsfreunde ist der Seglerhafen mit Slipanlage in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
Das unterkellerte Einfamilienhaus mit den Grundmaßen von ca. 12 x 9 m wurde Mitte der 1970er Jahre in Massivbauweise errichtet, im Jahr 1996 wurde aus dem Flachdach ein Satteldach.
Im Dachgeschoss befinden sich aktuell 3 Ferienwohnungen mit je 30-35 m² Wohn-/Nutzfläche. Diese Ferienwohnungen wurden bis Ende September 2018 genutzt.
Das dazugehörige Grundstück ist ca. 600 m² groß und grenzt unmittelbar an den Uferstreifen der Müritz an, nur noch durch einen Wanderweg getrennt.
Von der Süd-Terrasse genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Müritz- einem der größten Seen Deutschlands. Ein überdachter Freisitz lädt zum Chillen/Grillen in der Müritz-Sonne ein...

Zum Haus gehört eine massive Garage, jede Ferienwohnung verfügt über einen Stellplatz.
Die Ferienwohnungen erreichen Sie über eine separate Außentreppe, sind somit völlig autark vom übrigen Haus.
Der Keller bietet genügend Platz für Abstellmöglichkeiten, Hobbys oder Bastelarbeiten. Ein zusätzliches Gäste-WC und eine „Waschküche“ im Keller konnten Feriengäste bisher nutzen.
Im Keller gibt es insgesamt 5 Räume, in denen Tageslicht reinfällt....

Ausstattung:
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Sonstiges:
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wohnen bzw. investieren Sie , wo andere Urlaub machen.

Das Objekt eignet sich auch hervorragend als Kapital-Anlage. Ein Energie-Nachweis für das Haus wurde Ende August 2018 erstellt und kann bei Besichtigung gern eingesehen werden.

Der Verkauf erfolgt im Auftrag der Erbengemeinschaft, die Eigentumsverhältnisse sind geklärt, ein kurzfristiger Übergang ist möglich.

Aktuell ist das Objekt noch möbliert, auf Wunsch kann eine Räumung organisiert werden.
Die Ferienwohnungen wären sofort nutzbar….

Bitte haben Sie Verständnis, das nur Anfragen mit kompletten Adressdaten inkl. Mail-Adresse und Rückruf-Nr. bearbeitet werden können. Ihre Daten werden vertraulich behandelt.
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache, auch am Wochenende möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Kaufpreis: 459.550,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 180m²
Grundstücksfläche: ca. 600m²
Baujahr: 1973
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 140030