3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €218.000
Flandernstraße 87, 73732 Baden-Württemberg - Esslingen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Langfristig vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung zur KAPITALANLAGE

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Esslingen Lenzhalde. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten und eine Bushaltestelle sind fussläufig erreichbar.

Objektbeschreibung:
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnanlage.

Ausstattung:
Bad und WC sind getrennt, im Bad befindet sich ein Waschmachinenanschluß. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und es gehört ein Sondernutzungsrecht am Garten dazu.
Im Untergeschoß gehört zur Wohnung ein Kellerabstellraum.

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. Die Wohnung ist seit 2008 vermietet, die Kaltmieteinnahme p.a. beträgt EUR 7.691,16 für die Wohnung und EUR 429,48 für die Tiefgarage. Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung EUR 247,24 und für die Tiefgarage EUR 8,62.

Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2017 beträgt anteilig EUR 849,17.

Die Mieter haben ein Wohnrecht bis 29.03.2032.

Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung die Tiefgarage beträgt EUR 233.000,--.

Es fällt keine Käuferprovision an.

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Daten:
Kaufpreis: 218.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 76,37m²
Baujahr: 1997

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 36687-37