Haus zum Verkauf €59.900 100 m²
35117 Münchhausen

+++ KLICKEN SIE AUF "360°" UNTEN IM BILD: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1305395?accessKey=5b8b +++ Hiermit bieten wir dem handwerklich geschickten Käufer ein charmantes, kleines Haus mit ca. 100 m² Wohnfläche und einem etwa 596 m² großen Grundstück in Münchhausen-Simtshausen. Es handelt sich um ein 1923 in massiver Bauweise erbautes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Küche und einem Tageslichtduschbad. Empfangen werden Sie im gemütlichen Eingangsbereich. Dieser führt Sie in nahezu alle Räume des Erdgeschosses. Die Küche zu Ihrer Linken bietet genügend Platz für eine Essecke und verfügt über einige Einbauelemente. Von dieser aus gelangen Sie direkt zu einem Zimmer, das als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Geradeaus vom Flur erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit schönem Holzparkett. Zuletzt finden Sie im Parterre das Tageslichtbadezimmer mit Dusche von 2012. Das Dachgeschoss besitzt 2 ähnlich große und ein kleineres Schlafzimmer. Letzteres kann in ein Büro oder ein Kinderzimmer verwandelt werden. In einem der größeren Zimmer finden Sie des Weiteren eine Abstellkammer vor. Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller teilt sich in einen Flur mit verschiedenen Verstauungsmöglichkeiten sowie 3 unterschiedlich großen Räumen, darunter einer Waschküche. Hier können Sie ebenso Ihren eigenen Garten genießen. Praktischerweise verfügt dieser über 2 Schuppen für Ihre Gartengeräte. Zum Abstellen Ihres Pkw dient eine Garage. Im Haus besteht einiges Renovierungspotenzial - eine willkommene Gelegenheit also für Sie, Ihren individuellen Gestaltungsideen entsprechend diese Immobilie zu Ihrem persönlichen Wohntraum zu machen! Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 14545

+ Kunststoff ISO-Fenster (2004) + Rollos + Parkett + Tageslichtbad mit Dusche (neu 2012) + Ölzentralheizung (1976) mit Erdtank + Garten mit 2 Schuppen + Garage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Münchhausen des Landkreises Marburg-Biedenkopf in Hessen. Um den Wohnort herum liegen einige Wälder und Felder, die zu Fahrradtouren und ausgiebigen Spaziergängen einladen. Im Zentrum Münchhausens erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter eine Apotheke, eine Sparkassen-Filiale und Cafés. Im Nachbarort Ernsthausen finden Sie einen Edeka und eine Auswahl an gastronomischen Angeboten. In Münchhausen befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten, die die Gegend kinderfreundlich machen. In der umliegenden Umgebung gelangen Sie zum gern besuchten Christenberg, der sich dank des sehenswerten Ausblicks zum Wandern und Radeln eignet. Sportfreunde freuen sich über den TSV Münchhausen, der im Gemeindezentrum sitzt. In unmittelbarer Nähe finden Sie des Weiteren einen Pferdehof. In 4 Minuten mit dem Rad wird der Bahnhof “Simtshausen” erreicht, der gut an den ÖPNV anschließt. Die Bundesstraßen B236 und B252 verbinden Sie außerdem optimal mit umliegenden Orte und an die ca. 20 km entfernte Stadt Marburg.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.