Haus zu vermieten €1.600 155 m²
85235 Odelzhausen

Die helle, sonnendurchflutete Doppelhaushälfte entsteht aktuell in absolut ruhiger Lage am Ortsrand von Roßbach mit unverbaubarem Weitblick über Felder und Wiesen. Highlight des modernen, voll unterkellerten Neubaus mit Fußbodenheizung ist der ca. 50m² große Koch-/Wohn-/Essbereich bei einer Raumhöhe von 2,70m, welche zusammen mit 2,25m hohen Zimmertüren ein angenehmes Wohnklima verbreitet. Zwei Terassentüren bieten Zugang zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten. Der große, repräsentative Eingangsbereich bietet Zugang zum Wohnbereich als auch zum Arbeits-/Gästezimmer sowie zum hochwertigen Duschbad. Vorräte werden in der Speisekammer mit direktem Zugang zur Küche verstaut. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet (Ausnahme Bad). Die nach Süden ausgerichteten Terassentüren verfügen über hochwertige Raffstores, durch die eine optimale Belichtung gewährleistet ist. Im Obergeschoss stehen drei geräumige Zimmer mit bodentiefen Fenstern zur Verfügung sowie ein edel ausgestattetes Bad mit Dusche, Badewanne und WC zur Verfügung. Weiterer Clou ist der Wäscheabwurfschacht im OG und EG, durch den Kleidung direkt in die, im Keller befindliche Waschküche befördert wird. Neben der beheizbaren Waschküche befinden sich im Keller der geräumige Hobbyraum mit Fußbodenheizung sowie der Technik-/Abstellraum. Für ihre Fahrzeuge sind eine geräumige Garage mit fernsteuerbarem Sektionaltor sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz vorhanden. In dieser schönen, ruhig gelegenen, top ausgestatteten Doppelhaushälfte fühlen sich Paare als auch Familien mit Kindern gleichermaßen wohl.

- Durch die direkt südlich ans Grundstück angrenzende Wiese wirkt der sonnige Garten sehr weitläufig. - Durch die sehr gute Verkehrsanbindung sind München, Augsburg und Dachau je in ca. 20 Minuten zu erreichen. - Der voll unterkellere, exklusiv ausgestattete Neubau ist mit einer Ziegeldämmung versehen. -Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Designfußboden ausgestattet. - Küche und Sanitärbereich bestechen durch zeitlose, großformatige Wand- bzw. Bodenfliesen sowie Marken Sanitärobjekten und -armaturen. - Bodentiefe Fenster sorgen in allen Schlafräumen tagsüber für viel Licht, die elektrischen Rollläden im gesamten Haus nachts für Sicherheit und einen angenehmen Schlaf. - Das Erdgeschoss verfügt über eine Luxus-Deckenhöhe von 2,70m, extra hohen Türen und elektrische Raffstores zur Südseite. - Bis auf das Bad verfügen alle weiteren Fenster über elektrische Rollläden. - Alle Zimmer im Obergeschoss verfügen über eine Gaube. - Das Obergeschoss hat eine Kniestockhöhe von ca. 1m. - Das Bad im Obergeschoss verfügt über ein extra großes Dachflächenfenster (134cm * 140cm) und einer separat schaltbaren elektrischen Entlüftung. - In allen Wohnbereichen und teilweise im Keller sogt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohn- und Raumklima. - Zu weiteren Annehmlichkeiten gehören Wäscheabwurfschach und ein Kaminanschluss. - Viele weitere, clevere Details

Das Haus ist absolut ruhig als vorletztes Haus im Ort direkt am Anfang des Radwegs nach Sittenbach gelegen. Dadurch gibt es praktisch keinen Autoverkehr. Durch angrenzende Wiesen ist der Weitblick unverbaubar. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Bauernhöfen. Odelzhausen befindet sich im westlichen Teil vom Landkreis Dachau, etwa mittig zwischen München und Augsburg. Durch die sehr verkehrsgünstige Lage an der A8 (Ausfahrt Odelzhausen ca. 3km entfernt) erfreut sich Odelzhausen besonders bei Pendlern stark wachsender Beliebtheit. München, Augsburg und Dachau sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Ein hervorragender ÖPNV Anschluss ist durch die Buslinie 732 nach München-Pasing (27 min. Fahrtzeit) bzw. 722 nach Dachau gewährleistet. Der etwa 5.100 Einwohner zählende Ort Odelzhausen kann auf über 1400 Jahre Geschichte zurückblicken und bietet eine sehr gute Infratruktur mit Restaurants, diversen Geschäften des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkten, (Lidl, Edeka) Ärzten und Apotheken. Ein neuer, sehr großer Supermarkt sowie ein Drogeriemarkt (Rossmann) befinden sich im Bau und werden voraussichtlich im Fürhjahr 2019 eröffnet. Besondere Anlaufpunkte sind die Schlossbrauerei Odelzhausen mit schönem Biergarten, die Top-Patisserie Farfallinas in Wagenhofen sowie die bis nach München bekannte Metzgerei Braun in Wiedenzhausen. Es gibt vier Kindergärten, einen Waldkindergarten, eine Kinderkrippe sowie eine Grund-, Mittel- und Realschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Dachau oder Markt Indersdorf. Odelzhausen bietet außerdem vielfältige Freizeitmöglichkeiten; es gibt über 40 Vereine, darunter den Sportverein Odelzhausen mit diversen Sportangeboten, zwei Fitnessstudios, einen 18 Loch Golfplatz sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege. Mehr Informationen auf www.odelzhausen.de

Vermietung an primär ortsansässige Bürger der Gemeinde Odelzhausen