Haus zu vermieten €700
24994 Schleswig-Holstein - Medelby

Ausstattung: Einbauküche, Keller, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz

Leben auf dem Land - ruhig, großzügig und nah an der Grenze.

Lagebeschreibung:
WOHNEN OSTERBY: Der kleine Ort Osterby mit seinen ca. 310 Einwohnern befindet sich nordöstlich der Gemeinde Schafflund und in kurzer Entfernung zur dänischen Grenze. Von hieraus erreichen Sie in 10 km die Autobahn und nach 14 km die Ortsgrenze von Flensburg. Prägend für Osterby sind die vielen Höfe und die dadurch ländliche Lage.

Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause befindet sich im Dorfkern von Osterby. Es erwarten Sie ca. 158 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer.

Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1912 steht auf einem kleinen Grundstück nebst einer Garage für Ihren PKW. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliche Wohnzimmer mit Kamin sowie ein großzügiges Esszimmer. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Die beiden Zimmer im Erdgeschoss eignen sich als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer, da ein Duschbad mit Fenster und WC vorhanden ist. Der Zugang zum Garten ist über eine separate Eingangstür möglich.

Das Dachgeschoss ist großzügig in zwei Zimmer sowie ein Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche aufgeteilt. Durch die Dachschrägen entsteht ein gemütliches Wohngefühl. Der Dachboden ist ausgedielt und bietet viel Stauraum. Zusätzlich befindet sich im Haus ein kleiner Kellerraum, der sich ebenfalls als Lagermöglichkeit eignet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an.

Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Ausstattung:
Besonderheiten der Immobilie:
- großzügige Zimmer
- ruhige, ländliche Lage
- das Haus ist mit max. 6 Personen optimal belegt

Angaben zur EnEV 2014: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 1912 / Energieträger: Öl / Energieeffizienzklasse: H / Endenergie: 281 kWh / (m² · a)

Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 281.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Fördestraße 35a in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de

Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.

Daten:
Warmmiete: 960,00 €
Kaltmiete: 700,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
Heizkosten: 160,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.400,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 157,72m²
Gesamtfläche: ca. 166,05m²
Nutzfläche: ca. 8,33m²
Grundstücksfläche: ca. 600m²
Baujahr: 1912
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 281.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6987#10