1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
Am Rotwald 3, 69242 Baden-Württemberg - Mühlhausen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz

Top Kapitalanlage mit 5,81% Nettorendite 1,5 Zimmer, 37qm Eigentumswohnung mit Stellplatz

Lagebeschreibung:
Mühlhausen gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt etwa 20 km südlich von Heidelberg. Zur Gemeinde Mühlhausen gehören die ehemaligen Gemeinden Rettigheim und Tairnbach.

Mühlhausen ist über die vier Kilometer entfernte Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg der A 6.

Öffentliche Einrichtungen sind ein Alten- und Pflegeheim, sowie fünf Kindergärten.

Es gibt eine Grundschule, im Nachbarort Mühlhausen eine Realschule. Weiter finden sich öffentliche Bücherreien sowie eine Volkshochschule.

Objektbeschreibung:
Die moderne 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten 16 Parteien Mehrfamilienhauses.

Einen virtuellen Rundgang können Sie hier starten: virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1107429?accessKey=5bca&fromApp=true

Über den Flur gelangen Sie geradeaus in das Wohnzimmer, rechts ins Bad und links in einen kleinen Abstellraum.

Im Wohnzimmer ist eine kleine Küche integriert, die im Kaufpreis enthalten ist. Das halbe Zimmer wird aktuell als Schlafzimmer genutzt, siehe Bilder.

Das Badezimmer wird noch vor Verkauf vollständig renoviert (Neue Dusche und neue Amaturen, neue Toilette und neue Amtur Waschbecken). Auftrag ist bereits erteilt, die Arbeiten beginnen in Kürze.

Im Keller befindet sich ein Waschraum, ein Fahrradraum, sowie ein zur Wohnung zugehöriges Kellerabteil.

Auch im Kaufpreis enthalten ist ein Parkplatz in einer Garage (Doppelparker).

Die Wohnung ist aktuell zu 480 Euro Kaltmiete vermietet. Mit dem Mieter ist aber auch vereinbart, dass er auszieht, sofern der neue Eigentümer das möchte. Die nichtumlegbaren Nebenkosten betragen 30,16 Euro.

Ausstattung:
- Gas-Zentralheizung
- Rolläden
- Weiße Türen
- Laminatboden
- Kleine Küchenzeile
- Bad mit Dusche und WC
- Kabelanschluss

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 79.000,00 €
Zimmer: 1,5
Wohnfläche: ca. 37m²
Baujahr: 1993

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 156 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2018-10-15-VK-ETW-Rotwald-Muehlh