Haus zum Verkauf €379.000 162 m²
68259 Mannheim (Wallstadt)

2 Garagenstellplätze

+ Garten mit Süd-Terrasse
+ Süd-Balkon
+ Geräumige Zimmer
+ Tageslichtbad mit Duschwanne (OG)
+ Duschbad mit Fenster (DG)
+ Gäste-WC (EG)
+ Laminat, Teppich und Fliesen
+ 1 Garage und 1 Stellplatz
+ Guter Zustand, solide Bausubstanz
+ Renovierungsbedarf in Küche und Bädern
+ Erbpachtgrundstück (2.092,40 €/Jahr)
+ Attraktive Wohnlage mit guter Anbindung

Zum Verkauf steht diese großzügige Doppelhaushälfte in guter Wohnlage von Mannheim-Wallstadt, die über eine Wohnfläche von ca. 163 m² verfügt, die sich auf 3 Etagen und 7 Zimmer verteilt. Sie wurde 1984 auf einem ca. 256 m² großen Grundstück errichtet, das sich in schöner Wohnlage in einem reinen Siedlungsgebiet ohne Durchgangsverkehr befindet.

Das Wohnhaus besticht durch großzügige Räume, die ein angenehmes Wohnambiente verbreiten. Betreten wird es über eine Diele im Erdgeschoss, an die das Gäste-WC und eine Abstellkammer grenzen. Von hier aus haben Sie Zutritt zum Esszimmer, an welches sich offen das großzügige Wohnzimmer anschließt. Über das Esszimmer haben Sie Zutritt zur Küche und über das Wohnzimmer zur ca. 8 m² großen Süd-Terrasse mit angrenzendem Garten.

Die Treppe in der Diele führt Sie ins Obergeschoss, in dem sich 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne befinden. Über 2 der Schlafzimmer haben Sie Zugang zu einem Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen weiteren, großen Wohnraum sowie ein Duschbad mit Fenster.

Das Kellergeschoss erreichen Sie entweder über die Treppe oder den Garten. Hier bietet sich Ihnen weitere Staufläche sowie ein großer Hobby- oder Partyraum. Eine direkt angebaute Garage sowie ein weiterer Stellplatz davor bieten Ihnen Platz für Ihre Pkws. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Renovierungsbedarf besteht derzeit allerdings altersbedingt in den Bädern und der Küche, sodass Sie hier frei sind, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umsetzen zu können.

Die Doppelhaushälfte liegt auf einem Erbpachtgrundstück, sodass jährlich ein Erbpachtzins von 2092,40 € fällig wird. Erbpachtgeber ist die Evangelische Pflegestiftung Schönau.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. // Objektnr.: 14523

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 162,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen