Haus zu vermieten €1.600 300 m²
47166 Duisburg

Diese Immobilie besticht durch seine besondere Bauweise.  Auf insgesamt 14 Zimmer , 3 Bäder , 1 Gäste WC ,  2 Küchen , Partyraum , Dachterrasse , Terrasse , 3 Garagen , Hobbyraum  uvm. ­ ist die Immobilie auf zwei sep. Wohneinheiten (12,5 Raum und  2,5 Raum) aufgeteilt. Drei Großraumgaragen mit angrenzenden Hobbyraum  runden das Angebot ab. Die Immobilie wurde im Jahr 2012/2013 kernsaniert und mit neuen 3­fach isolierten Schallschutzfenstern incl. neuer  Eingangstür ausgestattet. Sämtliche Elektro, Schmutz­, und Frischwasserleitungen wurden erneuert. Ebenfalls wurden die Bäder und  WC Anlagen erneuert. Weiter wurde eine neue Öl­Zentralheizung installiert ­ Öltank ca. 3000 Liter. Weiter wurde sämtliche Räume mit neuen  Heizkörpern versehen.  Angemietet werden kann dieses Haus jedweder  Gewerbeart mit Bürobedarf oder von 1­2 Familien oder einer  Wohnungsgemeinschaft. Aufgeteilt ist die Miete für die : 12,5 Raum Wohnung = 1600 Euro zzgl. Nebenkosten 200,00 Euro (ohne Heizung) 2,5 Raum Wohnung = 300 Euro zzgl. Nebenkosten 100,00 Euro (ohne Heizung) Für eine WEG wird die Miete anhand der  einziehenden Personen anteilig neu berechnet. Ebenfalls die Nebenkosten.

Wohnung 1 : 2,5 Raum Wohnzimmer, Schlafzimmer , Flur , Bad mit Wanne Dusche und Fenster , Küche , Terrasse Wohnung 2 : 12,5 Raum 7 Schlafzimmer , 2 Wohnzimmer , 1 Esszimmer , Küche , Gäste WC , Bad mit Fenster , Dusche mit Fenster , Flur , 1 Partyraum (40m2) , große Dachterrasse , Keller , 3 Garagen mit 3 Stellplätzen , Hobbyraum uvm.

Mitten im Herzen von Duisburg Alt Hamborn gelegen ist der Hamborner Altmarkt mit allen Annehmlichkeiten 1 Minute  Fußweg entfernt. Schulen , Kindergärten , Ärzte , öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnzubringer in alle Richtungen vorhanden.

Die Vermietung wird im Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den  Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.  Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder  Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Sollte das  von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses  bitte mit.  Das Objekt / die Immobilie - kann auf gekauft (KP : 289.000,00 Euro VB) werden. Hier fallen dann Maklergebühren an. Käuferprovision : 4,76% incl. 19% MwSt. Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart  werden !  Hierzu senden Sie uns Bitte per Kontakt ihre  vollständigen Daten  (Name , Anschrift , EMail , Rückrufnummer) zu. ENEV 2014 Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der  Angaben des Verkäufers / Anbieters erstellt. Der Makler hat diese  Information nicht Überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit incl.  der seit dem 01.05.2014 gültigen neuen Energiesparverordnung 2014 (EnEV),  keine Haftung übernehmen.  Ein Energieausweis für dieses Objekt ist vorhanden !