Haus zu vermieten €2.000 149 m²
85778 Haimhausen

In kinderfreundlicher und sehr ruhiger Wohnlage von Haimhausen wird ein charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage zur Vermietung angeboten. Das Haus wurde vor zwei Jahren komplett saniert und kann ab dem 01. März 2019 angemietet werden. Im Erdgeschoss finden Sie eine helle Wohnküche inkl. EBK (Ablöse), ein geräumiges Wohnzimmer, ein großes Arbeitszimmer, ein tageslichthelles Badezimmer sowie eine Speisekammer vor. Im Obergeschoss des Hauses befinden Sie ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und mit Waschkeller, Heizungsraum, Stauraum sowie einem Hobbyraum ausgestattet. Die überdachte Terrasse kann vom Wohnzimmer aus betreten werden. Das Wohnzimmer, das Arbeitszimmer und die drei Schlafzimmer sind mit Laminat belegt. Der Flur im EG sowie die Wohnküche sind mit hellen Fliesen belegt. Das tageslichthelle Badezimmer mit Fußbodenheizung im EG wurde mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen, mit Wanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Das Badezimmer im OG wurde mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen, Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Die großen Fenster lassen viel Licht in Wohn-, Küchen- und Schlafbereiche ein. Zum Haus gehört eine Doppelgarage, welche im Mietpreis inklusive ist. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Waschkeller vorhanden.

Gasheizungsanlage Fußbodenheizung im Bad und in der Küche, in den anderen Zimmern Heizkörper Kunststofffenster, 3fach-Verglasung, innen weiß, außen holzfarbenes Dekor Innentüren, weiß SAT-Anlage Das Wohnzimmer und die drei Schlafzimmer sind mit Laminat belegt. Der Flur und die geräumige, helle Wohnküche sind mit hellen Fliesen belegt. Bad EG mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, Toilette, hochwertigen Wand- und Bodenfliesen Bad OG mit Fenster, Dusche, Waschbecken, Toilette, hochwertigen Wand- und Bodenfliesen Elektrische Rollläden in allen Zimmern im EG und im Elternschlafzimmer im OG Überdachte Terrasse, gefliest Speicher Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Waschbecken vorhanden Stauraum, mit Fußbodenheizung (kann als Hobbyraum genutzt werden) Technikraum für Gasheizungsanlage Großer Garten, ca. 700m² Doppelgarage vor dem Haus

Haimhausen hat sich in den letzten Jahren durch das politische, wirtschaftliche, kulturelle und sportliche Engagement seiner Einwohner – aber auch durch die Repräsentanz der Bavarian International School zu einem sehr modernen, interessanten und im stetigen Wandel begriffenen Vorort des Münchner Nordens entwickelt. Durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt München, dem Flughafen und der ausgezeichneten Anbindungen an die Fernstraßen ist Haimhausen ein beliebter Vorort für alle diejenigen geworden, die beruflich mobil sein müssen. In nur wenigen Minuten gelangt man über die B13 zur Autobahnanschlussstelle der A92 – Zubringer zur A9 und A8, zum Flughafen und in die City. Als öffentliche Verkehrsanbindung steht eine Busverbindung (693) zur Verfügung, welche in nur wenigen Minuten die S-Bahnstation S1 in Lohhof anfährt, von welcher aus man in ca. 30 Minuten in die Münchner Innenstadt (Hauptbahnhof) und zum Flughafen gelangen kann. In Haimhausen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Versicherungen, ein gut ausgebautes Ärztezentrum, Zahnarztpraxis, Apotheke, Friseure, Restaurants, Eiscafé usw. Ein reges Vereinsleben: Sportverein, Musikschule, Volkshochschule, ein aktiver Kulturkreis sowie eine interaktive Community tragen viel zur Attraktivität des Ortes bei. Die Nähe zu den Amper Auen, der Schlosspark, ein Badeweiher sowie Wander- und Radfahrmöglichkeiten schaffen Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe des Ortes. Das EFH selbst befindet sich in ruhiger, aber zentraler Ortslage von Haimhausen. Die Bavarian International School kann zu Fuß in 10 Minuten erreicht werden.

Das Einfamilienhaus kann ab dem 01. März 2019 angemietet werden. Das Angebot erfolgt ohne Gewähr gemäß den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Gerne sende ich Ihnen das Exposé per Mail oder als PDF-Datei zu. Informationen rund um die Immobilie erhalten Sie täglich montags bis freitags in der Zeit zwischen 9:00 und 18:00 Uhr und samstags zwischen 9:00 und 12:00 Uhr.