Haus zum Verkauf €425.000 140 m²
21436 marschacht

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Wohngebiet von Marschacht. Die umliegende Bebauung besteht vornehmlich aus Ein- bis Zweifamilienhäusern. Die Lage ist sehr idyllisch fast ohne Verkehr und trotzdem alles sehr gut erreichbar. Wir haben für Sie auf einem sonnigen 713 m² großem Grundstück ein modernes und komfortables Einfamilienhaus in Marschacht zum Verkauf. Hierbei stehen die Architektur, Flexibilität und Energieeffizienzstandard im Vordergrund. Hohe Wohnnebenkosten für Heizung und Warmwasser können durch die moderne und umweltverträgliche Bauweise eingespart werden. Helle, lichtdurchflutete und gut ausgestattete Räumlichkeiten zum Teil mit bodentiefen Fenstern in moderner Bauqualität. Freuen Sie sich zum Beispiel auf einen schönen Garten mit viel Platz für Sonnenliegen und einer sonnigen Terrasse und duftendes Blumenbeet. Genießen Sie die Sonne und den Blick in unbebaute Natur und fühlen Sie sich rundum wohl. Ein großzügiger Eingangsbereich empfängt Sie im Erdgeschoss mit offenem Essbereich und gemütlichem Wohn-Eßzimmer. Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage ca. 48 m² groß und 2 KFZ-Stellplätze im Hof. Das Bad und Gäste-WC sind baulich so angeordnet, dass sie mit einem Fenster ausgestattet sind.

-normal ausgestattete Einfamilienhaus mit ca. 155 m² Wohn- und Nutzfläche - Baujahr 2012 - 713 m² Grundstück - Zentralheizung mit einem Gas-Brennwertkessel ca.11 KW -Fußbodenheizung überall -Dreh-Kipp-Fenster mit Isolierverglasung Thermo Plus, Uw=1,3 -Elektrische Rolläden im Erdgeschoß -Treppe: Holz -Bodenbelag Fliesen und Laminat - 5 Zimmer - bezugsfertig nach Absprache Erdgeschoss: - heller, freundlicher Eingangsbereich mit hochwertiger, Einbauküche - großzügigen Wohn-Eßzimmerbereich -Arbeitszimmer - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss: - hochwertiges Vollbad mit Badewanne und Dusche - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - zwei weitere Zimmer Draußen: -großer Garten -Doppelgarage und 2 Zusatzstellplätze -Grillplatz -Terrasse

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Wohngebiet von Marschacht. Die umliegende Bebauung besteht vornehmlich aus Ein- bis Zweifamilienhäusern. Die Lage ist sehr idyllisch fast ohne Verkehr und trotzdem alles sehr gut erreichbar. Marschacht ist eine aufstrebende Gemeinschaft an der Oberelbe mit ca. 3.900 Einwohner. Mit einer guten Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage unweit der B 404. Hamburg-Bergedorf ist in ca. 10 Fahrminuten, Geesthacht, in ca. 10 Fahrminuten, Lüneburg und Winsen/Luhe in ca. 20 Autominuten und Hamburg in ca. 30 Autominuten erreichbar. Eine Busverbindung bis Geesthacht und Winsen /Luhe sowie bis zum S-Bahnhof Hamburg-Bergedorf gibt es ebenfalls. Marschacht verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Form von Supermärkten(Penny, Sky, Budni), Getränkemarkt, Bäckerei, Gärtnerei, Tankstelle und Banken. Insgesamt zwei DRK-Kindergärten gibt es, ebenso Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch die ärztliche Versorgung ist abgedeckt durch Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Optiker und eine Tierarztpraxis.