1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000 40 m²
Diese helle und funktional ausgerichtete Studio-Wohnung in modernem Design und mit großem Balkon ermöglicht mit ihrer adäquat angepaßten Wohnfläche und Raumausgestaltung ein komfortables Wohnambiente. Das gepflegte Gesamtobjekt aus dem Baujahr 1973 befindet sich innenstadtnah in einem weitläufigen Grün- und Waldbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ermöglicht durch seine ruhige Lage und den Aufzug ein unbeeinträchtigtes Wohnen für jung und alt. ... der ideale Wohnraum zur Eigennutzung oder den Kapitalanleger, der großstädtische Lebens- und Arbeitsbedingungen mit der entspannenden Natur verbinden möchte.
Das modern ausgestaltete und geräumig ausgerichtete 1,5-Raum-Studio mit abgetrennter Küchensektion und angegliedertem Schlafbereich verfügt über ein großes Fenster-/Türelement zum Balkon, das dem Wohnbereich ein lichtdurchflutetes Ambiente verleiht. In Kombination mit den hell ausgeführten Wand- und Deckenflächen und den hellen Parkettboden ein Design, das zum "Wohlfühlen" einlädt. Das funktional gehaltene Badezimmer mit Badewanne und weißen Wandfliesen und graue Bodenfliesen wird separat vom Flur aus betreten. Die Wohnfläche beträgt ca. 40 qm. Die Fußboden-Heizung der Wohneinheit veredelt das visuelle "Wohlfühlen" zum wohnlichen "Wohlbehagen" und die hochwertigen Holzfenster mit Doppelverglasung gewährleisten die erforderliche Ruhe ungestörten Wohnens. Der sonnige Balkon verfügt über eine Markise und ergänzt in seiner Größe und dem Blick ins Grüne die angebotene Wohnkultur dieser Wohnung. Die renovierte Wohneinheit ist vollständig möbliert und verfügt neben einem Fernsehschrank mit TV-Gerät und Musikanlage über eine komplette Wohn- / Schlafeinrichtung. Die Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Bettwäsche, Gardinen, Geschirr, Töpfe etc. gehören zum Inventar. ... ein Wohnambiente, das den heutigen Ansprüchen an Wohnraum entspricht und keine weiteren Anschaffungen erforderlich macht.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in einem Wohnbereich zwischen Ostpark und Grafenberger Wald mit einem großen Angebot an vielseitigen Sport-, Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten - Großstadt in der Natur. Alle öffentlichen Einrichtungen und Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung zu Innenstadt, Flughafen und Messe sowie zu den Autobahnen ist gut. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Das erforderliche Raumangebot wird durch einen Keller-Abstellraum und einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum ergänzt. Öffentlicher Parkraum für Kraftfahrzeuge steht ausreichend zur Verfügung. Die Heizungsanlage ist Zentral-Erdgas und wurde vor einem Jahr erneuert. Ebenfalls erneuert wurde der Aufzug im Jahr 2016. Klingel/ Gegensprechanlage, Haustür, Teppichboden im Haus wurde im Jahr 2018 erneut. Das Gesamtobjekt ist gepflegt und wurde regelmäßig allen Instandhaltungsmaßnahmen unterzogen. Das monatliche Hausgeld / Wohneinheit beträgt zur Zeit EUR 155,00 einschließlich Heizung und Wasser. Die Wohnungseinrichtung und das Inventar sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wurde bisher regelmäßig mit einer Jahresmiete von EUR 12.000,00 - EUR vermietet. Seit 15.11. 2018 ist die Wohnung im Hinblick auf den anstehenden Verkauf nicht mehr vermietet. ... ein Wohnobjekt für den großstädtischen Nutzer, bei dem Sie lediglich den Schlüssel benötigen und dann einziehen oder vermieten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.
