4-Zimmer Wohnung zu vermieten €450 107 m²
Hofstraße 15, 56368 Katzenelnbogen, Rhein-Lahn-Kreis

Beziehen Sie bald dieses gemütliche Bauernhaus inmitten der Stadt Katzenelnbogen. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße direkt unterhalb der Burg/des Schlosses Katzenelnbogen. Die Immobilie verfügt über drei Ebenen, im Erdgeschoß steht ein großes Wohnzimmer, eine Wohnküche sowie ein kleines, separates Gäste-Bad mit WC und Dusche zur Verfügung. Das kleine Badezimmer wurde bzw. wird gerade komplett erneuet und saniert und ebenso wie die der Fliesenspiegel der Küche mit modernen 30x60er Steinzeug neu gefliest. Im ersten Obergeschoß befindet sich ein geräumiges und helles Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum mit einem anschliessenden Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und WC. Hier gibt es auch die Möglichkeit eine Waschmaschine abzustellen, sofern diese nicht in die Küche eingebracht wird. Das Dachgeschoß beherbergt noch ein weiteres, großes Schlafzimmer, idealerweise als Elternschlafzimmer oder Kinder- bzw. Jugendzimmer zu nutzen. Weiterhin gibt es hier einen Abstellraum zur Unterbringung von Gegenständen. Die Deckenhöhe im Erdgeschoß entspricht den baujahrtypischen Bedingungen der damaligen Häuser von etwas mehr als zwei Meter, die Zimmer im Obergeschoß haben neubaugleiche Höhen. Zum Haus gehört ein kleines Grundstück mit einem überdachtem Abstellplatz, auf dem z.B Fahrräder oder Grill etc. untergestellt werden können. Eine Außentreppe führt zum Mini-Kräutergarten, der auch als kleine Freisitzfläche genutzt werden oder individuell gestaltet werden kann.

Zur Zeit finden noch diverse Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten am Haus statt, daher kann ggf. auch auf weitere Mieterwünsche noch eingegangen werden. Die Bilder entsprechen daher gerade dem "Bauzustand", nicht dem endgültigen Vermietungszustand. Das Haus ist einfach bis normal ausgestattet, es verfügt über z.T. neue Laminatböden in den Wohn- und Schlafbereichen und Fliesen in Bädern und Küche. Eine neue Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte kann unter Umständen nach Rücksparache und gegen Aufpreis von uns eingebaut werden.

Das Haus liegt mitten in Katzenelnbogen, unterhalb des Burg/Schloß Katzenelnbogen mit Sitz der Verbandsgemeinde. Von hier erreicht man alle Annehmlichkeiten der Stadt Katzenelnbogen ebenso wie Geschäft, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants etc. zu Fuß. Bushaltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Haltung von Haustieren (insbesondere von Hunden) stellt für uns als Vermieter kein Problem dar und wird im Einzelfall gerne genehmigt. Die Vermietung erfolgt von Privat an Privat. Für weitere Fragen können Sie mich jederzeit unter 0176 24527981 erreichen.