Haus zum Verkauf €630.000 160 m²
79183 Waldkirch

Erdgeschoss: Diele, offenes Wohn-Zimmer mit Kachelofen, offenes Ess-Zimmer (beides mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten), Bad mit Fenster, große offene Küche mit moderner weißer Einbauküche. Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad mit Fenster, Balkon. Dachgeschoss: 3 Zimmer, attraktives großes Bad mit Übereckwanne und Fenster. Kellergeschoss: ausgebautes Arbeits-Zi. mit Heizung, Hobbyraum mit Heizung, Kellerraum, Technikraum. Ausgang in den Garten. Bemerkungen: Das Haus ist Baujahr 1964. Es wurde 2011 völlig entkernt und alles erneuert. Außer Eingangstüre, Innentreppe, Balkon und Vorgarten. Das Haus ist sehr gepflegt und in sehr gutem Zustand. Erneuerungen: 2004: Alle Fenster EG, OG, DG und Balkontüren erneuert 2011: moderne Türsprechanlagen in allen 3 Stockwerken, gesamte Elektrik, Fingerprint-Türöffneranlage, weiße Türen, hochwertige, weiße Einbauküche, 3 moderne Bäder, Heizung, hochwertige weiße Einbauküche, PV- und Solar-Anlage, Hygiene-Speicher für Trink- und Brauchwasser, kpl. neues Dach mit hochwertiger Dämmung, alle Zimmer mit EDV-Anschluß, neue Böden mit jeweils neuer Unterkonstruktion, elektrische Rollläden (einzeln und zentral steuerbar), sämtliche Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen. Dachgaube für die Badvergrößerung. 2015: Erneuerung und Vergrößerung der Gartenterrasse (ca. 30 m²), Sichtschutz. Garten: Überwiegend Rasen. Hier haben Ihre Kinder endlich Platz zum Toben. Ein sehr schöner, großer, weiß blühender Busch wurde im Jahre 1964 gepflanzt – ein High Light fürs Auge und ein Traum für die Bienen. Weiterhin sind vorhanden: 1 Garage, 1 Carport und 2 Stellplätze. Energieausweis: VA, 139,6 kWh(m.a) Erdgas, Stückholz, Bj. 2011, Kl. E, Ausstel.-Dat: 14.11.2018.

Fußboden-Heizung, 3 moderne Bäder mit Fenster, neue Heizung, neue Böden, elegante weiße Einbauküche, neue PV- und Solar-Anlage, Hygiene-Speicher für Trink- und Brauchwasser, Fingerprint-Türöffner, kpl. neues Dach mit hochwertiger Dämmung, alle Zimmer mit EDV-Anschluß. Garage, Carport und 2 Stellplätze.

Ganz ruhige Lage, ca. 10 Gehminuten zur Innenstadt. Ortsinfo: Waldkirch ist Große Kreisstadt und liegt ca. 15 km nordöstlich von Freiburg und war erst die zweite dt. Stadt, die das Prädikat cittaslow, d.h. besonders lebenswerte Stadt, erhalten hat. 5 Kindergärten, 1 Kita, insgesamt 11 Schulen und alle Geschäfte des täglichen Lebens sind vor Ort. Ein vielfältiges kulturelles Angebot ist geboten, und 3 x wöchentlich ist großer Bauernmarkt.