Haus zum Verkauf €247.900
26901 Niedersachsen - Lorup
bisheriger Preis €248.500

Schlagwörter: Bungalow, Dachboden, Garage, Garten, Gartenhaus, Grundstück, Kamin, Keller, Saniert, Wintergarten

Renovierter Bungalow * ruhige Wohnlage * Lorup

Lagebeschreibung:
ruhige Siedlungslage von Lorup
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, uvm. vor Ort

Objektbeschreibung:
Dieser sehr gepflegte Bungalow wurde im Jahre 1989 auf einem ca. 668 m² großen Grundstück errichtet.

Seit Anfang 2018 erfolgten umfangreiche Renovierungen / Sanierungen der Immobilie. Hier wurden bereits sämtliche Innentüren ausgetauscht, Fußbodenbeläge erneuert, Malerarbeiten durchgeführt, eine neue Küche inkl. E-Geräte eingebaut, das Duschbad saniert, zudem erfolgte der Austausch der Dachfenster in der galerieartigen Küche und dem Esszimmer.

Das gesamte Gebäude verfügt neben den Standardheizkörpern über eine Fußbodenheizung, der große Wohn-/Essbereich kann zudem über einen gemütlichen Kamin beheizt werden.

Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und mit einem Gartenhaus für Ihre Gartenmöbel, sowie einem Holzlager ausgestattet.

Die ca. 135,84 m² Wohnfläche im Erdgeschoss teilen sich wie folgt auf

* Flur
* Gäste-WC
* Bad mit Bidet und Wanne
* Eltern
* Kind I
* Kind II
* Kind III
* Bad mit WC und barrierefreier Dusche
* Küche (mit Galerie)
* Wohnen / Essen (mit Galerie)
* Flur II
* HWR
* WC

der neuwertige Wintergarten kann ebenso als Wohnfläche genutzt werden, dieser umfasst insgesamt rund 27,78 m².

Die große, im Objekt integrierte Garage bietet Ihnen auf ca. 40,66 m² weitere Nutzfläche, zudem erreichen Sie über die Garage das Dachgeschoss, welches derzeit als Dachboden genutzt wird, hier erwartet Sie weitere erhebliche Ausbaureserve.

Im Keller befindet sich ein geräumiger Vorrats- sowie Heizungsraum (Hzg. Bj. 1989). Ein weiterer Raum wurde zu einer kleinen Bar ausgebaut.

Sie sind neugierig und wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Reinhold Menke, OLB Filiale Werlte
Tel.: 05951 / 9875 - 10
Mail: reinhold.menkeolb.de

Niklas Wilken, Betreuer Immobilienkunden
Tel.: 04961 / 9199 - 53 oder 0170 / 450 8 758
Mail: niklas.wilkenolb.de

Sonstiges:
05951/9875-10

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 248.500,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 135,84m²
Nutzfläche: ca. 88,99m²
Grundstücksfläche: ca. 668m²
Baujahr: 1989


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Energieverbrauch: 165,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F

Wesentliche Energieträger: Gas, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 750/3177