Haus zum Verkauf €89.000
26897 Niedersachsen - Bockhorst Hümmling

Ausstattung: Garage/Stellplatz

Handwerkerimmobilie mit Potential! - Einliegerwohnung möglich

Lagebeschreibung:
Wilkommen in Bockhorst, einer nordöstlich gelegenen Gemeinde des Landkreises Emsland in Niedersachsen. Die ehelmalig als Bauerndorf bekannte Gemeinde, gehört zu der Samtgemeinde Nordhümmling, die sich besonders durch ihr landschaftlich attraktives Umfeld auszeichnet. Schöne Fahradwege sowie Wälder uns Seen bieten besonders für Naturliebhaber ein ideales Umfeld. Weiterhin bietet die Samtgemeinde vielfältige Sport- & Freizeiteinrichtungen sowie gute Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in allen Ortschaften. Überzeugen Sie sich am besten gleich selbst von dem naturnahem Wohngebiet!

Objektbeschreibung:
Dieses ehemalige Wohn- & Geschäftshaus bietet mit einer vielzahl an großzügigen Räumlichkeiten einiges an Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob als großflächiges Einfamilienhaus oder Haupthaus mit Einliegerwohnung; hier entscheiden SIE! Der Grundriss bietet Ihnen durch seine Flexibilität die ideale Grundlage um sich Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim erfüllen zu können. Das Gebäude verfügt über zwei Küchen, sieben Zimmer, zwei Bäder und mehrere Abstellräume. Ein großer Dachbodenbereich bietet weitere Ausbaureserve.
Das Gesamte Gebäude befindet sich in einem renovierungs- & sanierungsbedürftigen Zustand. Es stehen einige notwendige Arbeiten an, um die Immobilie wieder als Wohnhaus nutzen zu können. Mit einigen handwerklichen Arbeiten lässt sich hier jedoch einiges an Vorstellungen verwirklichen.
Das blickgeschützte Grundstück wurde mit einer Rasenfläche pflegeleicht angelegt. Links neben dem Grundstück befindet sich ein ca. 2.500 m² großer Bauplatz für gewerbliche Zwecke. Dieser kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Zur weiteren Nutzung steht Ihnen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung:
Gasheizung von 1994 (Leitung defekt) - überwiegend Kunststoff-Iso-Fenster, teilw. Holzfenster - ausbaufähiger Dachboden

Raumaufteilung
Erdgeschoss: Eingang // Küche // Esszimmer // Wohnzimmer // Seiteneingang // Hauswirtschaftsraum // Badezimmer (Dusche, Wanne, Becken) // WC // Heizungsraum // 2 Abstellräume // Hintereingang // Küche // Esszimmer // Hauswirtschaftsraum // Abstellraum // Badezimmer (Dusche, Becken, WC) // Gäste-WC // Hochkeller
Obergeschoss: Flur // Schlafzimmer // Kinderzimmer // Büro // Abstellraum // Dachbodenbereich

***Kennen Sie schon unsere App? Jetzt testen!
Erhältlich im App-Store, bei Amazon und im Google-play-Store***

Sonstiges:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 – Telefon: 04952/93790 – Telefax.: 04952/937979 – e-mail: infoduering-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 5,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer geht zu Lasten des Käufers.

Daten:
Kaufpreis: 89.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 214m²
Grundstücksfläche: ca. 1199m²

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3291