2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €37.500
Spichernstrasse 44, 47137 Duisburg - Meiderich/Beeck

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Altbau, Keller, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Die Wohnung liegt in der 3. Etage eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten. Das Haus ist gepflegt (Sauberer Keller, Treppenhaus in 2018 frisch gestrichen, neue Wohnungstüren).

Die Wohnung ist aktuell leerstehend. Sie ist gut geschnitten und besteht aus einem grossen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer grosszügigen möblierten Küche sowie einem innenliegenden Bad mit Wanne.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft gibt es ausserdem noch einen Wasch – und Fahrradraum.
Ausserdem steht ein gemütlicher Garten zur Verfügung.

Das Haus ist gut verwaltet.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche.

Die Wohnung ist aktuell in Bezug auf die Wände unrenoviert. Sie war bis zuletzt zu 500 EUR warm vermietet (Kaltmiete: 330 EUR). Die Mieterin ist jetzt ausgezogen und hat die Wohnung zum Teil tapeziert bzw. farbig gestrichen. Ich habe bislang keine diesbezüglichen Malerarbeiten vorgenommen, da ich denke, dass der Käufer vielleicht eigene Vorstellungen hat, wie er gestalten möchte.

Fotos wurden vor der letzten Vermietung im April 2018 aufgenommen.
Hausgeld 240,- laut letztem Wirtschaftsplan. Hausgeld beinhaltet Heizung und Rücklagen.