2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.500
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Pure Gemütlichkeit im Dachgeschoss!
Lagebeschreibung:
Langenaubach mit seinen ca. 1.600 Einwohnern ist ein Stadtteil der Stadt Haiger im Lahn-Dill-Kreis in Mittelhessen, östlich am Rand vom Westerwald, direkt am Rothaarsteig gelegen. Haiger, die Hessentagstadt 2022 präsentiert sich heute als Stadt mit Geschichte und lebendiger Gegenwart. Bürgerinnen und Bürger, Vereine und Religionsgemeinschaften gestalten gemeinsam mit Magistrat, Stadtverordneten und Verwaltung ihren Lebensraum. Die charmante Mischung aus Kleinstadt und ländlicher Umgebung, großen Waldgebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen haben Haiger den Beinamen "Stadt im Grünen" gegeben. Haiger ist aber auch industriell geprägt: viele namhafte Firmen haben hier ihren Sitz und vertreiben ihre Produkte regional, aber auch weltweit. Daneben ist Haiger "Einkaufsstadt" mit vielfältigem Angebot, "Familienstadt" und "Wanderstadt" auf hessischer Seite im Dreiländereck Hessen, Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz. Ein gut gefüllter Veranstaltungskalender lädt zu den unterschiedlichsten Begegnungen von Einheimischen und Gästen ein. Durch die direkte Anbindung an die Sauerlandlinie (A 45) ist das Rhein-Main-Gebiet sowie das Rhein-Ruhr-Gebiet sehr gut erreichbar. Haiger liegt mit dem Bahnhof Haiger an der Bahnstrecke SiegenGießen und ist Endpunkt der Bahnstrecke BetzdorfHaiger. In Langenaubach sind vorhanden: - Kindergarten - Grundschule - Metzgerei - Imbiss - Sportgelände - ärztliche Versorgung und Apotheken im nahegelegenen Haiger - Busverbindung
Objektbeschreibung:
Für Selbstnutzer und Kapitalanleger geeignet! Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Langenaubach. Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit wurde im Jahre 2003 auf einem 567 m² großen Grundstück erbaut. Die zu veräußernde gemütliche Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² teilt sich auf in einen Wohnbereich mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Flur sowie einen großzügigen Balkon mit Ausblick, der vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Neben einem Pkw-Stellplatz steht ein separater Kellerraum sowie ein Gartenanteil zur Verfügung. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum und ein Fahrradkeller komplettieren dieses tolle Angebot.
Ausstattung:
- 2 Zimmer, Bad, Abstellraum, Flur, Balkon - Kellerraum - Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum - Gemeinschaftsfahrradkeller - Gartenanteil - Stellplatz
Sonstiges:
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 79.500,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 61m²
Nutzfläche: ca. 6m²
Baujahr: 2003
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 96,31 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5193-001208
