3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €281.869
91735 Bayern - Muhr am See

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Neubau, Aufzug, Keller

Neubau von 8 hochwertigen Wohnungen in schöner Lage von Muhr am See

Lagebeschreibung:
Genießen Sie Ihr Leben im schönen Muhr am See! Die Wohnanlage befindet sich in schöner Lage von Muhr am See. Bäcker, Metzger, Banken, Arzt, Apotheke, Einkaufsmarkt sowie der Muhrer Bahnhof können bequem zu Fuß erreicht werden. Muhr am See verfügt des Weiteren über einen Kindergarten und Grundschule. Ein besonderes Highlight stellt der herrliche Altmühlsee dar. Dort können Sie künftig ausgiebige Spaziergänge um den See, eine Bootsfahrt auf dem See oder einen Kaffee neben dem See genießen. Nehmen Sie sich Zeit für die schönen Dinge im Leben! Die eigenständige Gemeinde Muhr am See zählt zu Recht zu den beliebtesten Lagen im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen

Objektbeschreibung:
In ruhiger Lage von Muhr am See entstehen auf einem 765 m² großen Grundstück 8 Wohnungen sowie vier Garagen und 10 Außenstellplätze. Die 2- und 3-Zimmerwohnungen verfügen über verschiedene Raumaufteilungen und Größen (von 58 bis 97 m²). Jeder Wohnung gehört ein sonniger Balkon oder Terrasse mit eigenem Gartenanteil an. Im Untergeschoss ist jeder Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Zu jeder Wohnung kann ein Stellplatz im Freien (zzgl. 9.000,- €) und/oder eine Garage erworben werden (zzgl. 25.500,- €).

Ausstattung:
Die Wohnanlage wird nach KfW 55-Standard in Massivbauweise errichtet (Kalksandstein mit Wärmedämmverbundsystem). Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zudem wird eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und verfügen über elektrische Rollläden. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. In den Schlafräumen ist ein Parkettboden, in allen anderen Räumen ein Feinsteinzeug-Fliesenbelag vorgesehen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Toilette, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Badewanne (ausgenommen Wohnung Nr. 1 und 3). Selbstverständlich verfügt die Wohnanlage über einen Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss - dadurch ist ein bequemer Zugang zu den Wohnungen gewährleistet und eine Nutzung bis ins hohe Alter möglich. Sowie viele weitere, gut durchdachte Details lassen sicherlich keine Wünsche offen.

Sonstiges:
Durch den hohen Energieeffizienzstandard zum Effizienzhaus 55 wird die Immobilie durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) finanziell gefördert. Sie erhalten bei der KfW ein zinsgünstiges Förderdarlehen in Höhe von bis 100.000,- € je Wohnung und zusätzlich einen Tilgungszuschuss von 5 % (bis 5.000,- €) als Schulderlass.

Daten:
Kaufpreis: 281.869,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 84,13m²

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/098-098/1203-005