3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €201.000 83 m²
Bismarckstr. 114 114, 47057 Duisburg, Neudorf-Nord
bisheriger Preis €210.000

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und den hellen lichtdurchfluteten Charakter. Die Wand zwischen dem früheren Schlafzimmer und Wohnzimmer wurde entfernt, sodass ein großzügiger lichtdurchfluteter Raum (40qm) entstanden ist. Der Raum ist durchgängig wie die ganze Wohnung mit Parkett ausgestattet. Zur Rückseite befinden sich bodentiefe Fenster und der Zugang zu einem kleinen Balkon. Dieser Raum kann sehr individuell genutzt und eingerichtet werden: Wohn- Eßzimmer, Wohn-Arbeitsbereich, Wohnzimmer mit Bibliothek oder oder. Bei Bedarf kann die Wand auch einfach wieder eingebaut werden. Dann hat die Wohnung eine klassische Aufteilung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Diele. Das frühere Kinderzimmer (10 qm) , das aktuell als Schlafzimmer dient liegt ruhig zur Rückseite des Hauses. Die Küche (12 qm) begeistert mit einer Art "Erker" über der Straße und 5 großen Fenstern. Von hier haben Sie einen wunderbaren Rundum-Blick. Die Diele ist großzügig angelegt und verfügt über einen Nischen-Einbauschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Dusch-Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster. Außerdem befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss. Im Keller des Hauses erreichen Sie alternativ bequem mit dem Aufzug den Waschkeller mit eigenem Wasser- und Stromanschluss.

Das gesamte Haus und die Wohnung präsentieren sich in gehobener Qualität und ist sehr gepflegt. Die Hausklingel ist mit einer Gegensprechanlage versehen. Die Wohnung ist mit einem Aufzug erreichbar, Wohnungseingangstür als Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung, Parkett in allen Wohnräumen komplett neu geschliffen und versiegelt, alle Räume sind verputzt (keine Tapete), Holztüren mit Holzzargen, isolierverglaste Holzfenster, Fernwärme-Zentralheizung, Warmwasserversorgung mit digitalem Durchlauferhitzer. Das Treppenhaus wird wöchentlich gereinigt, für die Straßen gibt es einen Winterdienst. Die Kosten sind im Hausgeld enthalten.

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neudorf - ein Stadtteil mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sind kurzwegig zu erreichen (Oststraße, Penny, Edeka, Aldi). Die Universität liegt nur einen Steinwurf vom Objekt entfernt. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten Fahrzeit auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Über das Autobahnkreuz Duisburg/Kaiserberg ist die regionale und überregionale Anbindung bestens gewährleistet. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Der Kaiserberg und der Duisburger Wald in der Nähe laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Der Sportpark Wedau sowie die Duisburger Sechs-Seen-Platte sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten Sport- und Freizeitmöglichkeiten jeglicher Art.

Die Wohnung ist perfekt für den anspruchsvollen Single oder ein Pärchen.