Haus zum Verkauf €875.000 182 m²
85652 Pliening
bisheriger Preis €920.000

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet mit ca. 182 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Es wurde im Jahr 2000 als Fertighaus in solider und hochwertiger Bauweise erstellt. Im Erdgeschoss können Sie alle Räumlichkeiten vom Flur aus betreten. Hier befinden sich neben einem Abstellraum und dem Gäste-WC, der separate Küchenbereich, der mit einer funktionellen Einbauküche ausgestattet ist, sowie der Essbereich und das großzügige Wohnzimmer. Praktisch ist die Schiebetüre die Küche und Essbereich verbindet, so dass der Koch/Köchin des Hauses weite Wege erspart bleiben. Der Essbereich ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet. Dieses wird durch große, bodentiefe Fenster mit viel Licht versorgt. Im Winter verbreitet im Wohn-/Essbereich ein moderner Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zur Südterrasse mit dem kleinen vorgelagerten Gartenanteil. Der größere Gartenbereich befindet sich im rückwärtigen Bereich des Hauses, der viel Platz für Ihre Kinder zum Spielen oder sonstigen Freizeitgestaltungen bietet. Hier gibt es ebenfalls eine schöne Sonnenterrasse, auf der Sie die heißen Sommertage genießen können. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie vom Flur aus in die oberen Etagen. Dabei sind im Obergeschoss des Hauses neben zwei möglichen Kinderzimmern und einem Schlafzimmer mit Ankleideraum das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche untergebracht. Ein großer Südbalkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, bietet einen herrlichen Weitblick auf die naheliegenden Wiesen und Felder. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Neben einem hellen ca. 22 m² großem Dachstudio wurden hier ein weiteres Gästezimmer sowie ein kleineres Duschbad eingerichtet. Weitere Nutzflächen, wie z. B. ein großer Hobbyraum, ein Wasch- und Trockenraum und zwei Vorrats- bzw. Abstellräume stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Eine Einzelgarage und ein zusätzlicher Carport gehören ebenfalls zu diesem Haus. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin für dieses tolle Angebot!

Das angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen, begehrten Wohnlage am Ortsrand von Pliening. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und -krippen sind fußläufig zu erreichen. Eine Grundschule befindet sich direkt in Pliening. Im unmittelbar benachbarten Poing sind weiterführende Schulen vorhanden. Pliening liegt im Landkreis Ebersberg, ca. 18 km nordöstlich von München. Die kleine, gewachsene Gemeinde hat sich ihren dörflichen Charakter bewahrt. Sie besitzt eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Das ausgebaute Busliniennetz bringt Sie in nur wenigen Minuten zur 3 km entfernt gelegenen S-Bahn-Station „Poing“ oder auch nach „Markt Schwaben“. Der Autobahnring A99 ist ca. 5 Kilometer entfernt und bietet direkten Anschluss an das weitere Autobahnnetz. Den Flughafen München erreichen Sie über die Flughafentangente in ca. 25 Minuten, das Messegelände in München-Riem in ca. 15 Minuten Fahrzeit.