Sie suchen ein Haus für sich und Ihre Familie? Sie benötigen viel Platz? Eine Garage + Stellplätze am Haus, haben Sie auf der Wunschliste? Sie sind handwerklich begabt? Einen großen Garten direkt am Haus, benötigen Sie nicht? Dann sind Sie hier richtig! Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Ortslage von Lippetal-Hultrop. Die Kirche und der Kindergarten sind direkt gegenüberliegend. Wenn Sie das Haus betreten, befinden Sie sich im neu gefliesten Flur. Hier finden Sie auf der linken Seite das große Wohnzimmer. Durch den Einbau einer Terrassentür könnte man einen Zugang zum kleinen Grundstück schaffen. Es besteht Platz für eine Terrasse und Sandkasten oder ein kleines Blumenbeet. Vom Flur aus betrachtet, befinden sich auf der rechten Seite ein Esszimmer, ein weiterer Raum der aktuell als Spielzimmer genutzt wird sowie die Küche. Über eine Seitentür in der Küche gelangen Sie in die übergroße Garage. Dort wartet noch ein Gäste-WC auf eine Modernisierung. Ebenso besteht von hier Zugang zum baujahrestypischen Keller und auf den ausbaufähigen Dachboden. Über die Treppe im Eingangsflur gelangen Sie ins OG. Ein 2012 kernsaniertes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne ist hier das Highlight. Als Bodenfliesen wurde zeitloser Granit gewählt. Zwei Kinderzimmer stehen für den Nachwuchs zur Verfügung. Weitere Räume dienen als Ankleide-, Arbeits- und Elternschlafzimmer. Ein sehr schöner Raum ist das Studio, dass durch eine vollverglaste Seitenwand "Wintergarten-Feeling" verbreitet. Nur 300-350m vom Haus entfernt befindet sich ein ca. 600m² großer Garten (neuer Zaun, mit Gewächshaustunnel) der für nur 5.000 EUR zusätzlich zum Haus erworben werden kann. Dieser Garten gehörte für bereits ca. 100 Jahre zum Haus und wurde erst 2012 vom Haus getrennt.
- Das ursprünglich 1900 als Fachwerkhaus erbaute Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert - Die Elektrik im Keller und den zwei Kinderzimmern wurde erst 2016 erneuert - Das Badezimmer wurde 2012 kernsaniert - Die Kellerdecke besteht aus Beton - Die Gebäudefront wurde 1998 verklinkert - Sparsame Gas-Brennwertheizung aus 2007 - Die Fenster wurden im Laufe der Jahre gegen Kunststoff-Isolierglass-Fenster ausgetauscht - Sehr große Garage + Stellplatz - Es besteht die Möglichkeit einen Außensitzplatz auf dem kleinen Grundstück einzurichten - Ein eigener Brunnen für die Bewässerung der Außenbepflanzung ist im Keller - Der frühere Balkon wurde in die Wohnfläche als Studio eingebunden - Das Dach des Studios/ Wintergarten ist verschiefert - Kindergarten, Bäcker/ Tante-Emma-Laden sind "um die Ecke" - Es bestehen noch viele Ausbaumöglichkeiten für handwerkliche begabte Eigentümer - Neue Fliesen für das Esszimmer sowie das kleine WC im EG sind bereits vorhanden - Ein ca. 600m² großer Garten in fußläufiger Entfernung kann für 5.000 EUR erworben werden
Das Haus befindet sich im Ortszentrum von Lippetal-Hultrop. Sie wohnen idyllisch im Dorfzentrum und erreichen direkt die Kirche und den Kindergarten. Durch die Ausrichtung des Gebäudes ist das Glockengeläut für die Bewohner, trotz der örtlichen Nähe, nicht störend. Hinter dem Gebäude verläuft der verrohrte Dorfbach. Ein eigener Brunnen im Keller ist ideal für die Gartenbewässerung nutzbar. Weitere Einkaufmöglichkeiten bestehen in den umliegenden Ortsteilen Lippborg & Oestinghausen. In Lippborg finden Sie z.B. zwei Hausärzte, einen Supermarkt, einen Schuster, ein Modegeschäft und zwei weitere Kindergärten. Somit sind die wichtigsten Dinge des täglichen Leben hier zu finden. Drei Grundschulen und eine Gesamtschule sind in der Gemeinde ebenfalls vorhanden. Entfernungen: Lippborg: ca. 3km Soest: ca. 13km Hamm: ca. 20km
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