Haus zum Verkauf €165.000 250 m²
Das Verkaufsobjekt, welches sich im sanierten und modernisierten Zustand befindet, weist einen großzügig geschnittenen Wohnraum über zwei Etagen auf. Im angrenzenden Seitengebäude befindet sich eine in sich geschlossene, separat zugängige Einliegerwohnung, welche 2000/2003 eingebaut wurde und auch als Ferienwohnung bzw. Monteurswohnung vermietet werden kann. Der Außenbereich ist gestaltet, Anpflanzungen wie Rabatten, Kleinaufwuchs und Bäume bieten im Zusammenhang mit der überdachten Terrasse nicht nur eine gute Freizeitgestaltung, sondern auch einen hohen Erholungseffekt.
Das Grundstück ist mit allen Medien ortsüblich erschlossen. Das gesamte Gebäudeinnere, wurde in den letzten Jahren nicht nur modernisiert und saniert, sondern auch die gesamte Außenhaut ist erneuert. Die Außenwände des Gebäudes wurden in den 70er Jahren erneuert und das Dach wurde im Jahr 2011 mit Tonziegel-Flachdachpfannen eingedeckt und mit 20 cm Dämmung im Dachgeschoss versehen. Die Zentralheizung neuesten Typs ist mit einer automatisch betriebenen, modernen Pellet-Heizung (2011) für den gesamten Wohnbereich ausgestattet. Die Elt-Leitungen bestehen teilweise aus Kupfer und Alu. Die auf dem Dach befindliche Photovoltaik-/Solaranlage dient unter anderem zur eigenen Energiegewinnung sowie zur hauseigenen Warmwasserversorgung. Die allseits hellen und lichtdurchfluteten Wohnräume sind modern gestaltet und ermöglichen eine sofortige Nutzung. Hier sind die Fenster mit Vorsatz-Jalousien ausgerüstet. Die Wohnbereiche im OG, aber auch im EG sind jeweils mit einem Bad mit Wanne bzw. Dusche ausgestattet. In der Ferienwohnung, welche über zwei Etagen erst in den letzten Jahren neu gestaltet wurde, besitzt ein Bad mit Dusche und Fenster. Hier befindet sich auch ein Saunabereich. Das Seitengebäude wurde im Jahr 1970/71 neu errichtet und 2012 mit einem komplett neuen Dach ausgestattet. Der Wohnbereich im oberen Gebäudeteil beträgt ca. 120 m² und im EG ca. 80 m². Die separate Ferienwohnung umfasst ca. 50 m² Nutzfläche. Raumaufteilung Wohngebäude: DB: Flur, 2 Räume OG: Flur, Küche, Bad, 4 Räume EG: Hausflur, Küche, Bad, 2 Räume Raumaufteilung Ferienwohnung: OG: Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer EG: Flur/ Diele, Sauna/Bad (Dusche) Raumaufteilung Nebengebäude: Waschhaus/ Heizraum sowie Pelletspeicher, 2 Abstellen
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem Ortsteil der Großgemeinde Hirschstein, ruhig gelegen in Ortsmitte-Randlage. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich im Ort. Die Entfernung nach Riesa: ca. 5 km; nach Meißen ca. 15 km Die gesamte Infrastruktur befindet sich im mittelbaren Umfeld bzw. in beiden vorgenannten Städten. Bedingt durch die Lage des Objektes, abseits des Straßenverkehrs und der damit verbundenen Ruhe in der Natur, ist ein erholsames Wohnen garantiert.
Neben den Stellflächen befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage mit einer elektrisch betriebenen Toranlage. Der Hausbrunnen ist in der Schöpfbarkeit ausreichend für den gesamten Gartenbereich. Die auf dem Dach befindliche Photovoltaik-/Solaranlage dient zur eigenen Energiegewinnung - zur hauseigenen Warmwasserversorgung - und bringt durch einen Einspeisevertrag auf unbegrenzte Zeit monatlich zusätzliche Einnahmen in Höhe von ca. 200,00 € ein. Des Weiteren wurde die Einliegerwohnung bis unlängst als Ferien- bzw. Monteurswohnung mit hohem Bedarf bei einer Tageseinnahme von 30,00 € vermietet. Die in der Fotodokumentation enthaltenen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Verkaufsgegenstandes, können jedoch in Absprache mit dem jetzigen Eigentümer übernommen werden.
