Haus zu vermieten €2.590 155 m²
Reutlinger Straße 139, 70597 Stuttgart, Degerloch

Im Erdgeschoss befindet sich der einladende und nach Süden ausgerichtete Wohn- /Essbereich mit Dielenparkett und schwellenlosen Zugang zu einem großen Balkon. Modern geschnitten erschließt sich die 17m2 große Küche direkt vom Esszimmer. Die Diele mit Einbauschrank und separatem Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Über die offene Holztreppe gelangt man zu 3 Schlaf-/Kinderzimmern und Badezimmer im ersten Geschoss. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres sehr großzügiges Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne. Der zum Mietobjekt gehörende Garten ist von einer Landschaftsarchitektin geplant, wobei einfache Pflege Teil der Mietvereinbarung darstellt. Der nutzbare Teil des umlaufenden Gartens befindet sich zur Südseite, und ist innerhalb des Hauses über das UG/Kellergeschoss zugänglich. Im Kellergeschoss befinden sich - neben einer separat zugänglichen Einliegerwohnung - die alleinig dem Mieter gehörende Waschküche und Abstellmöglichkeiten im Haustechnikraum, plus separater Kellerraum unter dem Carport. Zum Mietobjekt gehört ein Carport mit davor liegendem Stellplatz.

Ausstattungsdetails : - Parkett im Wohn-/Essbereich, Laminat in 1. OG und Dachgeschoss, Feinsteinzeug in Bädern, Küche und Diele, allesamt mit individuell pro Raum regelbarer Fußbodenheizung - Weiße Einbauküche, von drei Seiten mit Tageslicht erhellt, mit großzügiger Arbeitsfläche, separatem Tresen und inkl. elektrischer Geräte von Siemens - Badezimmer im Obergeschoss mit ebenerdig begehbarer Dusche und Hansgrohe Raindance Brause, Einbauspot, Spiegel, Waschbecken und WC - Badezimmer im hellen Dachgeschoss mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Spiegel und WC - großzügiger Balkon mit Aussicht zur Südseite im Erdgeschoss, mit bodenebener, großer Horizontal- Schiebetüre direkt vom Ess-/Wohnzimmer zugänglich - Photovoltaikstrom betriebene Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe. Nebenkosten (erwartet auf niedrigem Niveau) nach Bedarf

Zentral im südlichen Teils von Stuttgart Degerloch nahe an Einkaufsmöglichkeiten gelegen; mit Carport (E-Starkstrom verfügbar) und Stellplatz sowie überdachten Fahrradstellplätzen; direkte Busanbindung (2 min) der Linien 71,73, 74,76, 77 und N8; 5 min zur Bushaltestelle der Linien 42, 43, 806 und 92 sowie zur U-Bahn Haltestelle Degerloch Albstrasse mit den U-Bahnen U5, U6, U8 und U12 sowie zur Zahnradbahn. Direkt im Grünen mit Blick aus OG und DG auf unverbaute Obstwiesen, 1km Nähe zu B27 und 4km zu A8 (Echterdinger Kreuz), in Nachbarschaft der internationalen Schule, Schulzentrum (alle Schularten), SI Centrum, Daimler und EnBW

Mindestmietdauer drei Jahre, Pflege des kleinen Garten erforderlich