Haus zum Verkauf €260.000 210 m²
Das frei stehende Wohnhaus wurde im Jahr 1975 erbaut und besticht durch sein weitläufiges Grundstück von 1.584 m². Das in massiver Bauweise errichtete Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 210 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Im Obergeschoss stehen Ihnen 5 helle Wohnräume zur Verfügung, während Ihnen im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung die Möglichkeit bietet, durch deren Vermietung eine lukrative Rendite zu erzielen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, erst 2007 wurden im Zuge von Renovierungsarbeiten die Bäder sowie die Außenanlage und die Elektrik im Haus erneuert. Zudem wurden die Bodenbeläge ausgetauscht und Außenputzarbeiten vorgenommen. Empfangen werden Sie im Erdgeschoss des Hauses, in dem sich die ca. 70 m² große Einliegerwohnung befindet. Diese ist seit Juni 2018 zu einer Jahresnettokaltmiete von 4.200 € sicher vermietet und verfügt neben einem großen Wohnzimmer auch über ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewannendusche. Des Weiteren finden Sie hier einen Heizungs- sowie Hauswirtschaftsraum und die Garage vor, die vom Flur aus betretbar ist. Dem Treppenverlauf folgend gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, das Zugang zu einem überdachten Balkon, einem Wohnzimmer, 3 weiteren Wohnräumen, einer Küche mit moderner Einbauküche und Essbereich, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem stilvoll gefliesten Tageslichtbad gewährt. Letzteres bietet mit einer geräumigen Eckbadewanne und einer Dusche ein hohes Maß an Komfort. Auf dem Dachboden, der Ihnen weiteren Stauraum schenkt, ist zudem eine kleine Wohnung geplant. 2 Kamine spenden Ihnen in dem gemütlichen Wohnhaus an kalten Tagen Wärme. Ein weitläufiger Garten mit überdachtem Sitzbereich, eine großzügige Terrasse, die sich direkt an die Küche anschließt, sowie ein sonniger Außenbalkon erlauben Ihnen, Ihre Stunden im Freien auf vielfältigste Weise zu genießen. Auf dem großflächigen Grundstück befinden sich zudem einige Parkmöglichkeiten. So können Sie Ihre Autos entweder in der Doppelgarage oder auf der großen Freifläche im Hof abstellen, die noch einmal Platz für ca. 5-6 Pkws bietet. Der Energieausweis wurde beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. // Objektnr.: 13862
+ Freistehendes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten + Vermietete Einliegerwohnung, JNKM: 4.200 € + 1.584 m² großes Grundstück mit Garten + Große Terrasse und 2 Balkone + 2 Tageslichtbadezimmer + Dachboden + 2 Garagenplätze mit Hauszugang + 5-6 Außenstellplätze
Das Wohnhaus liegt in der Ortsgemeinde Obernheim-Kirchenarnbach im Landkreis Südwestpfalz. Die Gemeinde besticht durch ihre landschaftlich reizvolle Lage in der Nähe des Pfälzer Waldes unweit der Stadt Landstuhl und nur ca. 18 km südwestlich von Kaiserslautern. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Wäldern erwartet Sie und Ihre Familie hier im Ortsteil Neumühle die perfekte Ruheoase. Genießen Sie in unmittelbarer Nähe die herrliche Landschaft des Naturparks Pfälzer Wald auf zahlreichen und umfangreich ausgebauten Wander- und Radwegen, welche Sie zu schönen Aussichtspunkten, historischen Natur- und Kulturdenkmälern oder gar zum bekannten Pfälzer Jakobsweg führen. In der nur ca. 7 Autominuten entfernten Ortsgemeinde Wallhalben versorgen Sie 2 Supermärkte mit allen Gütern des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum von Kaiserslautern erreichen Sie mit dem Auto in unter 30 Minuten. Familien mit Kindern bietet der Ort mit dem nur 4 Gehminuten entfernten Kinderhort und Kindergarten sowie der nur 10 Fahrradminuten entfernten Grundschule im Ortsteil Kirchenarnbach ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot. Ebenso in nächster Nähe ansässig sind ein Spielplatz, eine Bäckerei sowie ein Metzger und eine Eisdiele. Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen 6 und 62 sowie die Bundesstraße 270 liegen in komfortabler Reichweite, der nächste Bahnhof befindet sich in Landstuhl. Von hier transportiert Sie die Regionalbahn in nur 13 Minuten nach Kaiserslautern und in einer Stunde nach Pirmasens.
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