2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 66 m²
Flößaustraße 132, 90763 Fürth, Südstadt

Die geräumige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stock einer im Jahre 2007 erbauten Wohnanlage mit ca. 20 Einheiten. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen, welcher ebenso in den Keller fährt. Jegliche Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkettboden ausgestattet. Das Badezimmer ist mit modernen dunklen Fliesen ausgestattet und wird genau, wie die Wohnräume mit einer Fußbodenheizung beheizt. Aufgrund der im Hauswirtschaftsraum untergebrachten Waschmaschine war es möglich im Badezimmer sowohl eine Dusche, als auch eine Badewanne einbauen zu lassen. In der Wohnung wurden Kunststofffenster mit Dreifachverglasung verbaut, welche mit Hilfe von Rollläden abgedunkelt werden können. Das Schlafzimmer, sowie der über das Wohnzimmer betretbare geräumige Balkon sind in Richtung des ruhigen Innenhofes und somit nach Süd-Osten ausgerichtet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, sowie ein Außenstellplatz im Innenhof. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Käufer verpflichtet sich beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine Provision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises an die Firma Domizil Immobilien GmbH, Ludwigstraße 41, 90763 Fürth zu zahlen.

Flößaustraße 132 in der Fürther Südstadt. Aufgrund der sehr zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb von nur ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz wird durch die Bushaltestellen Sonnenstraße (Linien 177/179/N18) und Ritterstraße (Linien 173/174), sowie die U-Bahn Haltestelle Jakobinenstraße (Linie U1) gewährleistet. Der Fürther Bahnhof ist innerhalb von ca. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Vom Bahnhof aus kann man bequem nach Erlangen pendeln. Einkaufsmöglichkeiten sind, aufgrund des Phönix-Centers, welches 10 Minuten fußläufig entfernt ist, gegeben. Dort befinden sich z.B. Edeka Schuler, Sparkassenautomat und etliche weitere Geschäfte. Rund um die Flößaustraße gibt es viele nette Restaurants oder Imbisse, wie z.B. Osteria da Michele, ThaiSoul, Pizzeria Leo, Gaststätte zum Adler, Caprese oder Hiro Sakao. Für die frisch gebackenen Brötchen können Sie bequem die "Hausbäckerei" Brothaus besuchen, welche sich direkt am Gebäude befindet. Zur Entspannung und zum verweilen lädt der fast angrenzende Südstadtpark ein. Dieser bietet Ihnen, abgesehen vom Erholungsfaktor, einige Freizeitbeschäftigungsmöglichkeiten. Da das Fitnessstudio "Fitstar" innerhalb 2-Minuten zu Fuß zu erreichen ist können Sie selbst im Winter Ihren sportlichen Aktivitäten nachgehen.