Haus zum Verkauf €369.000
Goethestraße 1, 40237 Düsseldorf - Bezirk 2

Schlagwörter: Keller, Renovierungsbedürftig, Wohnung, Wohnungen

3 - 4 Zimmer Wohnung mit tollem Ausblick über Düsseldorf

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt zentral in Flingern - eine mittlerweile sehr begehrte Wohnlage im Innenstadtbereich von Düsseldorf. Nicht nur die gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Sport und Freizeitmöglichkeiten überzeugt, sondern auch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sie erreichen den Düsseldorfer Hauptbahnhof und Flughafen bequem in kurzer Zeit, und auch die Autobahnen, so dass Sie auch mit dem Auto eine gute Verbindung in das Umfeld haben.

Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde 1956 erbaut und befindet sich in einem modernen und gepflegtem Zustand.
Eine Tiefgarage gehört zu dem Objekt - Stellplätze können erworben werden.

Zum Verkauf stehen 2 Wohnungen (WE 20 und WE 21), die zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden können. Die Wohnungen sind beide unvermietet und können Käuferseits nach Wunsch ausgebaut und gestaltet werden. Beide Wohnungen sind unrenoviert.

Ausstattung:
WE 20:
- Wohnfläche rd. 30 m²
- Wohn / Schlafraum
- großzügige Küche
- Bad mit Dusche
- geräumiger Flur mit Einbauschrank
- unrenoviert
- Keller

WE 21:
- Wohnfläche rd. 75 m²
- 2 Zimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- große Küche mit Fenster
- Bad mit Badewanne und Dusche
- geräumiger Flur
- Laminat / Teppich
- unrenoviert
- Keller

- Stellplatz in der Tiefgarage kann erworben werden
- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Daten:
Kaufpreis: 369.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 104,60m²
Gesamtfläche: ca. 104,60m²
Vermietbare Fläche: ca. 104,60m²
Baujahr: 1956

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 144.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1021-P