2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
51503 Nordrhein-Westfalen - Rösrath

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Kapitalanlage ! Kleine Wohnung in Forsbach

Lagebeschreibung:
Rösrath-Forsbach, einer der beliebtesten Wohnorte im Rheinisch-Bergischen Kreis befindet sich mitten im Landschaftsschutzgebiet, Staatsforst „Königsforst“. Von diesem Mehrfamilienhaus aus können Sie sowohl sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken als auch Kindergärten und Schulen in kürzester Zeit erreichen. Forsbach verfügt über eine erstklassige Autobahnanbindung an die BAB A 3 und A 4 in Richtung Köln und die BAB A 59 in Richtung Bonn und den Flughafen. Außerdem erreichen Sie in kürzester Zeit mit dem ÖPNV die Kreisstadt Bergisch-Gladbach mit ihrer Schloßstadt Bensberg sowie in ca. 20 min. die Kölner Innenstadt. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Genießen Sie die Stadtnahe Lage unmittelbar neben der Domstadt Köln und die traumhafte Ruhe inmitten der Wälder der Naturschutzgebiete Wahner Heide und Kölner Königsforst.

Objektbeschreibung:
Das ca. 1958 erbaute 8-Familienhaus wurde ca. 2003 von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen umgewandelt und teilweise renoviert. Noch heute besteht in den Wohnungen Renovierungsbedarf in unterschiedlichen Umfang. Die Wohnung selbst ist vermietet, sie hat ca. 40 m² Wohnfläche verteilt auf ein Koch-Wohn-Essbereich, ein Schlafraum und Bad. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz direkt am Haus.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 69.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 39,27m²
Baujahr: 1958

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 197,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 099157NW