3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €197.500
56348 St. Goarshausen - Patersberg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Terrasse, Aufzug

Lage, Lage, Lage !!! - Tolles Apartment mit traumhaftem Rheinpanoramablick

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Patersberg in bester 1a-Lage über dem Rheintal und unweit von Wald und Natur. Sie wohnen in einem der schönsten Flecken inmitten des UNESCO Welterbe Oberes Mittelrheintal. Beschaulich liegt der Wohnort Patersberg auf einem lang gestreckten Bergrücken hoch über dem Rheintal. Steht man am bekannten Aussichtspunkt des Dorfes, dem Dreiburgenblick, hat man einen herrlichen Blick auf das Rheintal mit den 3 Burgen und den sagenumwobenen Loreleyfelsen. Wohnen, wo andere Urlaub machen! Patersberg selbst hat knapp 400 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde St. Goarshausen. Zum Einkaufen gibt es hier ein kleines Lädchen für den täglichen Bedarf. Alle anderen Geschäfte, Kindergarten, Schulen, Banken und Behörden gibt es in St. Goarshausen, welches Sie mit Bus, Schulbus oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen.

Objektbeschreibung:
Das Apartment befindet sich in einer Wohnanlage mit mehreren Eigentumswohnungen in 1a-Lage mit spektakulären Rhein- und Burgenblick.
Die Lage ist einzigartig. Genießen Sie den Ausblick über die Burg Katz ins Rheintal bis zum Loreleyfelsen.
Weitere Wohneinheiten vom kleinen Apartment, über Wohnungen/Loft bis zum edlen Penthouse können Sie hier erwerben.

Alternativ können Sie das gesamte Objekt zu einem Kaufpreis i.H. von € 1.850.000,-- erwerben.

Ein einzigartiges Objekt, dass Sie sich unbedingt anschauen sollten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
Das Apartment 8 befindet sich im Obergeschoss der Wohnanlage und verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine Wohnküche mit riesigem, vorgelagertem Balkon mit traumhaften Ausblick, ein Schlafzimmer sowie ein modernes, helles Duschbad.

Sonstiges:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: infozell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
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Inh. Wolfgang Zell
Zum Niederwald Denkmal 4
65385 Rüdesheim

Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: infozell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

Käuferprovision: Die Provision beträgt 5,95% des Kaufpreises incl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 197.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 102,10m²
Baujahr: 1986
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 302