Haus zum Verkauf €119.000 95 m²
Dieses Haus ist ein Raumwunder! Von außen betrachtet vermutet man nicht diese Großzügigkeit. Das äußerst gepflegte Haus wurde ca. in 1920 errichtet und in den 60er Jahren um einen Anbau erweitert. Somit erwartet Sie heute folgende Aufteilung: Das Erdgeschoss betreten Sie über einen Flur, der in die gemütliche Wohnküche führt. Weiterhin gelangen Sie in das herrliche Wohn-Esszimmer, welches durch den Anbau entstanden ist. Am Gäste-WC vorbei betreten Sie einen geräumigen, beheizten Wintergarten, der eine wunderbare Aussicht in die Natur bietet. Unter dem Anbau befinden sich die Waschküche, der Heizkeller sowie ein geräumiger Kellerraum.Über eine wunderschöne Holztreppe betreten Sie das Obergeschoss. Hier befinden insg. 2 Schlafzimmer sowie ein weiterer kleiner Raum. An eines der Schlafzimmer grenzt das ehemalige Bad an, welches heute als begehbarer Kleiderschrank dient. Gleich daneben ist ein neues, großzügiges Wannenbad entstanden. Über eine weitere Treppe gelangen Sie zum Speicher. Hier wurden 2 weitere Zimmer ausgebaut, jedoch ohne Heizung. Der hintere Teil wäre noch ausbaufähig. Ein kleiner Gewölbekeller ist von außen erreichbar. Ebenfalls im Außenbereich sind weitere diverse Abstellmöglichkeiten vorhanden. Diese befinden sich u.a. unter dem Wintergarten und sind zum Teil mit einem Starkstromanschluss ausgestattet, so dass Sie hier eine Werkstatt einrichten können. Weiterhin finden Sie hier eine kleine überdachte und verschließbare Terrasse/Abstellraum, ein kleines Holzhaus sowie einen ehemaligen Stall, in dem heute die Öltanks untergebracht sind. Von hier aus betreten Sie den Garten, in dem Sie die absolute Ruhe genießen können. Ihren PKW können Sie neben dem Haus abstellen.
Die äußerst gepflegte Immobilie wurde in 1992 aufwendig renoviert und modernisiert. Ein Teil der Holzfenster sind in 1992 eingebaut worden. Die Fenster im Anbau sind noch einfach verglast. Das Dach, das Wannenbad inkl. der Leitungen, die Zimmertüren sowie die Ölheizung, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt, wurden ebenfalls in dieser Zeit erneuert. Der Kamin ist 2014 saniert worden. Auch der Kanal, Regenwasser und Schmutzwasser sind in den 90er Jahren erneuert worden. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Holzdielen, Fliesen, PVC und Teppichbelag. Insgesamt erwartet Sie ein urgemütliches Haus, in das Sie gleich einziehen könnten. Bis auf einige Fenster, die ausgetauscht werden müssen, hier und da ein neuer Bodenbelag und ein paar Malerarbeiten, brauchen Sie hier nichts zu tun.
Der Ort Wehr befindet sich in der sogenannten "Vulkaneifel" und ist nur wenige Kilometer von dem bekannten "Laacher See" entfernt. Die umliegenden Städte Andernach und Mayen sind ebenfalls mit dem Auto schnell erreichbar. Der Ort Wehr wird auch aufgrund seiner optimalen Verkehrsanbindung an die A61 besonders geschätzt. Das Haus steht in zentraler Ortslage, aber dennoch ruhig.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
