2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €127.000 46 m²
90489 Nürnberg
bisheriger Preis €135.000

Kaufobjekt: - 2-Zimmer-Etagenwohnung - kompakter Wohnraum, derzeit vermietet - 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) - Balkon nicht vorhanden - Boden- und Kellerabteil - monatliches Hausgeld 128 € Wohnanlage: - Massivbauweise - gepflegte Anlage, inklusive Hausverwaltung und Hausmeisterdienste - Eigentümergemeinschaft (insgesamt 72 Wohneinheiten) - im Haus 15 Wohnungen (5 Etagen mit je 3 Wohnungen) - Gemeinschaftsflächen/-räume (Trockenraum, kleiner Innenhof, Mülltonnenstellplatz) Mietvertrag: - Mietvertragsbeginn 01.02.2016 - unbefristete Mietdauer - monatliche Kaltmiete 313,26 € (p. a. 3.759,12 €) - bestehende Mietkaution 750 € (zzgl. Verzinsung)

- Laminat- und PVC-Böden - Kunststoffisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden - Sanitärraum mit Badewanne, Toilette, Waschbecken, Durchlauferhitzer, sowie Entlüftungsgerät - automatische Gegensprechanlage, Türöffner - keine Zentralheizung bzw. zentrale Warmwasserversorgung vorhanden - Beheizung über Radiatoren (Gas-Etagenheizung möglich) Inventar/Zubehör: - Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Backofen/Elektroherd) - Rauchwarnmelder - Einbauregale Hinweis: Die hier im Expose aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.

Nürnberg, Stadtteil Veilhof (PLZ 90489) - Künhofer Straße - zentrumsnahe Lage - Nähe Wöhrder See (Freizeiterholungsbereich) - Busverbindung in unmittelbarer Nähe, Anschluss an die A73 zu BAB und Schnellstraßen - Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte), Banken, Apotheken, Ärzte Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.nuernberg.de.

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