3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.315 87 m²
74072 Heilbronn

Inmitten der wunderschönen, großen Park- und Seenlandschaft der Bundesgartenschau liegt dieses im Frühjahr 2019 fertiggestellte Neubauobjekt. Dieses architektonische Highlight verfügt über 6 Etagen und wird als reines Mietshaus nun erstvermietet. Im EG entsteht das Service-Büro der Bundesgartenschau. Das Gebäude wird hochwertigst ausgestattet, besitzt einen bequemen Aufzug und sucht nun das passende Mietklientel. Sie sind ein moderner Mensch und suchen ein luxuriöses Wohnambiente, genießen es, sich um nichts kümmern zu müssen und wollen in einem stilvollen Umfeld auf der BUGA wohnen? Die Wohnung liegt im DG der Wohnanlage und ist mit einem überwältigenden Weitblick über das Gelände der Bundesgartenschau das absolute Highlight. Sie Wohnung wirkt dank modernem Malervlies an den Wänden und hohen Decken sehr hell und freundlich. In den Wohn-/ und Schlafräumen ist selbstverständlich hochwertiger Parkettboden verlegt. Der Vermieter hat bei der Wahl seiner Ausstattung und der Materialien sehr auf hochwertigste Qualität geachtet. So ist eine luxuriöse Einheit mit heller freundlicher Atmosphäre entstanden. Die Wohnung hat ein Gäste-WC mit Badewanne und einem Fenster mit Blick in den begrünten Innenhof. Direkt im Anschluss liegt das erste Schlafzimmer mit großen bodentiefen Fenstern. Über einen Flur gelangt man in den atemberaubenden Wohnbereich mit offener Küche der Marke Nolte mit sämtlichen elektrischen Einbaugeräten. Die Küche erstrahlt in modernem Design. Das zweite Schlafzimmer hat eine Ankleidenische sowie ein eigenes innenliegendes Bad mit Waschbecken und begehbarer bodentiefer Dusche. Die großen Fenster sorgen für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich hat man Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick auf den See der Bundesgartenschau. Highlight ! ! ! Sie lieben es, zusätzlichen Freiraum zu genießen! Nach oben leben Sie grenzenlos und wollen die Auszeit vom Stress und Alltag unter himmlischer Atmosphäre und einer Sternendecke genießen? Auf dem Dach des Hauses wartet ein extravaganter Dachgarten mit Terrassenplatz und Grünfläche, von Ihnen zusätzlich angemietet zu werden (OPTIONAL). Zugang zur Wendeltreppe die Sie nach oben bringt, erhalten Sie über eine eigene Tür auf Ihrem Wohnungsgeschoss. Ungefähr 100 Quadratmeter Fläche, teils überdacht. - Hier feiern Sie am Wochenende ein entspanntes BBQ mit Freunden oder genießen die Stille unterm Sternenhimmel mit ihrem Lieblingsmenschen! Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Von dort gelangen Sie mittels Fahrstuhl bequem zur Wohnung. Ihr Elektrofahrzeug laden Sie, bei Bedarf, bequem in der Tiefgarage an einer der 4 verfügbaren Ladestationen (optional). Die Abrechnung erfolgt mittels eigenem Zähler. Wichtige Informationen: Die Bundesgartenschau 2019 findet von April bis Oktober statt. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Leitfaden "Leben im Neckarbogen" Von Vermieterseite wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die veranschlagte Mindestmietdauer beträgt deshalb 3 Jahre.

Eiche Parkett/ Küche und Bad Großformatfließen/ bodengleiche Dusche/ Wände Malervlies, gestrichen, weiß/ hohe Decken/ Fenster Holz-Aluverbund/ Nolte Küche mit Einbaugeräten/ Be-und Entlüftung/ 3-fach-verglaste Fenster/ Elektrische Außenrollos/ barrierefreier Aufzug zu allen Wohnungen/ Fußbodenheizung mit thermost. Regelung/ Handtuchheizkörper/ Sanitärgegenstände in Designausführung/ Sicherheitsschließanlage/ erhöhter Schallschutz für Wohnungstrennwände und Geschossdecken

Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit rund 120.000 Einwohnern eine der größten Städte des Bundeslandes. Das neue Stadtquartier auf dem BUGA Gelände wurde auf einer ehemaligen Brachfläche mitten im Herzen von Heilbronn erbaut. Neben einem Freizeitsee und einem Stadtsee, direkt vor der Tür, bieten öffentliche Grünflächen Gelegenheit zur Naherholung. Der Heilbronner Wertwiesenpark und Pfühlpark runden das Angebot ab. Heilbronn bietet ein breites Bildungsangebot mit insgesamt ca. 17 Kindergärten und 54 Schulen von Grund- und Werkrealschulen bis hin zu Gymnasien und sonderpädagogischen Schulen. Mit über 40 Sportplätzen, 5 Skate-Anlagen und rund 120 Spielplätzen gibt es genügend Bewegungsfläche. Die Heilbronner Innenstadt, die Stadtbahn- und Bushaltestelle, der Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung in Heilbronn ist ebenfalls sehr gut und weitreichend. Sie befinden sich am Schnittpunkt von A 81 und A 6 sowie von B 27, B 39 und B 293. Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart, Mannheim und Würzburg ist vorhanden.

Allgemeines: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. WICHTIG: Aufgrund der Vielzahl an Bewerbern bitten wir Sie keine telefonischen Anfragen zu stellen. Wir bitten Sie Anfragen ausschließlich über unsere Internetseite oder über das Portal mit Ihren vollständigen Angaben zu senden. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Vor Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution über 2 Monatsmieten sowie die erste Monatsmiete einzuzahlen. Entsprechende Nachweise müssen bei Schlüsselübergabe vorgezeigt werden. Ihr Ansprechpartner: Michael Schmidt Immobilienmakler (IHK) Lohtorstraße 13 74072 Heilbronn Tel.: 07131/26699-15 Fax.: 07131/26699-22 E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn