Haus zum Verkauf €295.000 118 m²
24601 Ruhwinkel / Schönböken

Dieses neue Doppelhaus bietet jeglichen modernen Komfort mit der Nutzung der neusten Technologien. So garantiert Ihnen eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung eine angenehme und gleichmäßige Wärme. Sie heizen effizient und sind unabhängig von Fernwärme und co. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit angeschlossener, offener Küche überzeugt nicht nur durch seinen gut durchdachten Grundriss: Es ist ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis mit vielfältigen Möglichkeiten, sich ein gemütliches Zuhause einzurichten. Bei den Fotos handelt es sich um ein baugleiches Gebäude.

- Grundstücksgröße ca. 550 m² - Wohnfläche ca. 118,15 m² und Nutzfläche im Spitzboden ca. 20,70 m² (Ausbaureserve) nach WoFIV - Krüppelwalmdach mit Gaube, Verkleidung Dachüberstände aus Kunststoff - EG und DG komplett in Massivbau (Stein auf Stein) und Vollverblendung, Das Gebäude wird gem. EnEV 2016 sowie nach DIN 4109 errichtet. - Architektenleistungen, Statik, Energieausweis - Bodengutachten inkl. 4 Bohrungen - Komplette Erdarbeiten, Fundamente und Bodenplatte - Stahlbetonsohle mit Fundamenten gem. Statik - Hochwertige Kerndämmung mit Mineralwolle - engobierte Tondachsteine - Wände und Decken malerfertig vorbereitet (verputzt und verspachtelt) - Kunststofffenster mir 3-fach Verglasung gemäß Wärmeschutznachweis - Hauseingangstür in Aluminium (Farbton nach Wahl) mit Flachform Obentürschließer - Innentüren als Weißlacktüren, Türblatt mit Röhrenspanstreifen-Mitteleinlage - Fliesenarbeiten in den Bädern und HWR (Materialpreis € 25,--/m², Format 30 cm x 30 cm oder 30 cm x 45 cm, bei bodentiefen Duschen Format 10 cm x 10 cm) / Wandfliesen (Materialpreis € 25,--/m², Format 25 cm x 50 cm oder 30 cm x 60 cm) - energieeffiziente Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung komplett im EG und DG mit Einzelraumsteuerung - kontrollierte Wohnraumlüftung als dezentrales Abluftsystem - Wandhängende Sanitärobjekte von z.B. Keramag - Internet- und Fernsehanschlüsse in allen Schlafräumen und Wohnzimmer - Satelitenanlage für den Fernsehempfang - gepflasterte Terrasse, Zuwegung und Stellplätze

Die beschauliche Ortschaft Schönböken gehört zur Gemeinde Ruhwinkel. Diese hat 970 Einwohner und liegt zwischen Seen und viel Grün im östlichen Schleswig-Holstein. Einen Kindergarten gibt es direkt vor Ort, die nächste Schule liegt in Bornhöved. Nach Neumünster, Bad Segeberg und Plön sind es jeweils 20 km. Auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto in der Nachbargemeinde Bornhöved. Zur A21 sind es ebenfalls nur wenige Minuten, somit ist man immer schnell bequem angebunden.

Maklerprovision: Der Käufer erwirbt das Objekt provisionsfrei. Energieausweis: Der Energiebedarfsausweis wird noch erstellt. Wesentlicher Energieträger: Strom (Luft-Wasser-Wärmepumpe), Baujahr 2019, Energiebedarf 47 Kwh (m"/a). Hinweis zum Geldwäschegesetz Als Immobilienmakler gehören wir nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) zu den „Verpflichteten“. Zu unseren Pflichten gehört es die Identität des Kunden festzustellen, wenn wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass wir vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung Ihre persönlichen Daten abfragen – dazu genügt die Kopie Ihres Personalausweises. Juristische Personen und Firmen stellen uns mit einem Handelsregisterauszug die notwendigen Informationen zur Verfügung. Bitte unterstützen Sie uns bei Aufgaben, zu denen wir gesetzlich verpflichtet sind. Bei Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.