Haus zum Verkauf €159.000 153 m²
Dieser alte Resthof bietet Ihnen viel Platz. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ebenerdig 77 m² zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet zusätzlich 75 m². Das Obergeschoss bietet Ihnen zusätzlich eine Dachterrasse. 1956 wurde der sogenannte Wirtschaftsteil angebaut. Hier haben Sie ca. 150 m² Fläche die sich zur Zeit noch im ursprünglichen Zustand einer Tenne mit Stall befinden. Darüber liegend gibt es einen Kornboden und ein großes nicht ausgebautes Dachgeschoss. Abgerundet werden Ihre Möglichkeiten durch eine Garage und eine Miste. Auf Wunsch schließt sich ein kleines Grundstück direkt am Haus an. Die Gartenfläche am Haus beträgt 700 m². Die restlichen 21311 m² verteilen sich auf 2 Grundstücke.
Ihr Haus betreten Sie ebenerdig durch die moderne Haustüre. Dann empfängt Sie eine klassische Aufteilung. Aus dem Flur betreten Sie links die Küche (mit Fußbodenheizung) und rechts das Wohnzimmer. Weiter geht es mit einem Schlafzimmer, einem Barriere freien Bad und einem Hauswirtschaftsraum. Geradeaus gelangen Sie in die Tenne und in die obere Etage. In der oberen Etage finden Sie eine vergleichbare Aufteilung wie im Erdgeschoss. Zusätzlich steht Ihnen hier aber eine Dachterrasse zur Verfügung. 2012 wurde eine neue Ölheizung eingebaut. Vor ca. 10 Jahren wurde die Hausfassade gestrichen und eine neue moderne Haustüre eingesetzt. Die Fenster sind aus den 80er Jahren.
Langeland liegt am Fuße des Eggegebirges im Naturpark Teutoburger Wald. Langeland wird auch das Hagebuttenland genannt, da in der Umgebung Langelands sehr viele Hagebutten wachsen. In nur 7,5 km erreichen Sie die Stadt Bad Driburg. Bad Driburg bietet alles was man zum Leben benötigt und noch viel mehr. Bad Driburg ist bekannt für sein Heilbad, den Gräflichen Park, für seine Glasproduktion und -großhandel sowie für seine Kohlensäure-Industrie. Der Gräfliche Parkt bietet auf 270.000m² eine Oase der Erholung. Die „Große Allee“ aus Kastanien, Linden und Eichen zwischen Stadt und Brunnen verläuft in West-Ostrichtung und verlängert sich zur Promenade zwischen den Logier-, Galerie- und Badehäusern. In der Mitte entstand um die Hauptquelle das „Brunnenhaus“ als Trink- und Wandelhalle im neoklassizistischen Stil 1822/24. Vor dieser liegt als Esplanade der erweiterte „Brunnenplatz“. Im rechten Winkel trifft hierauf von Süden eine Allee als zentrale Zugangs- und Sichtachse. Diese wird eingefasst von Fachwerkbauten auf Natursteinsockeln unter Mansarddächern in der Mode der Gründungszeit ab 1784. Die Grundstruktur des Zentrums bildet ein „T“. Dieses Zentrum ist auf der Südseite umgeben von weiten Rasenflächen mit Bäumen verschiedener Arten in Solitär- und Gruppenpflanzungen. Gewundene Spazierwege erschließen wechselvolle An- und Aussichten. Es wurden ein 18-Loch-Golfplatz, Tennisplätze und -halle angelegt, in den Dörfern um Bad Driburg entstanden Pensionen und Reiterhöfe. Der Eggegebirgsverein betreut das Wanderwegenetz und geführte Wanderungen. Zweimal veranstaltete er mit der Stadt Bad Driburg den Deutschen Wandertag. Zahlreiche Museen, die Theatergruppe und ein reichhaltiges Angebot an Veranstaltungen vervollständigen das Bild das es sich hier „sehr gut leben lässt“. • Schützenfest der Bad Driburger Bürgerschützengilde (2. Wochenende im Juli) • Schützenfest der Schützenbruderschaft St. Fabian und Sebastian Neuenheerse e. V. (Mitte August eines jeden Jahres) • Mountainbikerennen „Iburg-Bergsprint“ im Juni, Teil der Rennserie Challenge4MTB • Glasbläserfest der Bad Driburg Touristik GmbH • Iburg-Bergfest (regionales Leichtathletik-Sportfest) • Adventsmarkt • Literaturwoche • Bad Driburg unter Dampf • Bad Driburger Krippenweg • Siedlerfest Bad Driburg • Karnevalsumzug in der Innenstadt
Der Kaufpreis berücksichtigt das Alter und den Zustand des Hauses. Das Grundstück am Haus muss noch vermessen werden. Die angegebene Grundstücksgröße mit 700 m² kann sich also noch etwas ändern. Das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Das Haus war immer im Familienbesitz. Der jetzige Eigentümer geht davon aus das das Haus ca. 100 Jahre alt ist. Da aber keine Bauunterlagen aus dem Baujahr existieren ist diese Aussage nicht gesichert. Erste Bauunterlagen sind aus dem Jahr 1956, dort wurde das Wirtschaftsgebäude angebaut und am Wohnhaus einige Änderungen vorgenommen. 1983 erfolgte dann der Anbau der Garage. Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen, Berechnungen und mündliche Auskünfte im Exposé und in persönlichen Gesprächen oder Mails, stammen vom Eigentümer-, Behörden usw. . Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag. Darüber hinaus kann die Firma Immobilien Erich Wallendahl für das Objekt keine Gewähr übernehmen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Immobilien Erich Wallendahl eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Zwischenverkauf vorbehalten.
