2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €96.000 52 m²
74357 Bönnigheim

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause... ...mitten in der Altstadt! Auf rund 52 m² Wohnfläche haben Sie die Möglichkeit Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Die Parkplatzsuche in der verträumten Altstadt hat eine Ende, denn direkt neben dem Haus auf dem gemeinschaftlich genutzten Hof finden Sie Ihren Stellplatz. Sollten Sie noch mehr Parkmöglichkeiten benötigen, befindet sich in unmittelbarere Nähe zum Haus ein öffentlicher Parkplatz. Im Jahr 2016 wurde die Gas-Heizung erneuert und Renovierungsarbeiten geleistet. Eine 15 cm dicke Dämmung wurde im Mai 2017 an die Außenfassade angebracht. Der Wärmeaustauscher, sowie die Nachtspeicher-Öfen befinden sich im Obergeschoss. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Die dort angebrachten Rollläden müssten eventuell erneuert werden, da diese nicht mehr zeitgemäß sind. Das gesamte Haus ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet und ist somit Allergiker-freundlich, pflegeleicht und zeitlos. Sie sind nur noch wenige Klicks von Ihrem Eigenheim entfernt! Jetzt auf das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren" klicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Klein aber fein! Der Eingang des Zweifamilienhauses ist über den Hof rechter Hand erreichbar. Über die in das erste Stockwerk führende offene Holztreppe gelangen Sie in Ihre Wohnung im Dachgeschoss. Diese Wohnung ist ideal als WG oder auch zum Eigenbedarf geeignet. Das komplette Stockwerk ist mit einem hellen Laminat ausgelegt. Zwei Zimmer auf der rechten Seite des Flurs können als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden. Das dritte Zimmer am Ende des Flurs ist mit den nötigen Wasseranschlüssen ausgestattet, die Sie für eine eventuelle Installation einer Küche benötigen. Sollten Sie noch mehr Platz benötigen, können Sie eine Wendeltreppe zum bereits ausgebauten Dachboden installieren. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich der Keller. Ein Waschmaschinenanschluss ist in einer kleinen Nische im Heizraum. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Reifen oder Wintersportgeräten befinden sich ebenfalls im Keller. Dieser ist direkt über die Hauseingangstüre zugänglich. Derzeit voll vermietet. Netto-Rendite i.H.v. 5,56 % monatliche Miete: 550,- € kalt (1.OG) 534,- € kalt (DG)

Facettenreich. Prächtig. Reizvoll. ...so beschreibt sich das Städtchen Bönnigheim selbst. Eingebettet zwischen Wald und Wiesen, umrahmt von sanften Hügeln mit Obstgärten und Weinbergen, befindet sich das ca. 8.000 Seelen-Dorf mit einer historischen Altstadt. Neben sieben Kindergärten, zwei Grundschulen, einem Gymnasium, einer Realschule, einer Werkrealschule, finden Sie unter anderem auch eine Musikschule für die Bildung Ihrer Kinder. Auch Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Stadt wie z.B. drei Bäcker, zwei Metzger, EDEKA, REWE, Lidl etc. Direkter Anschluss zur B27, und damit schnell in Heilbronn, Ludwigsburg oder Bietigheim-Bissingen.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge gerne an: vanessa.proessdorf@falcimmo.de Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige RUFNUMMER und ADRESSE an! Ihr Ansprechpartner: Vanessa Prößdorf Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Straße 2 74076 Heilbronn Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Kontaktieren Sie uns hierzu einfach!