2-Zimmer Wohnung zu vermieten €450
46509 Nordrhein-Westfalen - Xanten

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage/Stellplatz

+++SCHNUCKELIGE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT EIGENEM EINGANG+++

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im Ortsteil Lüttingen, Zugezogen und Xantener erfreuen sich an dem angenehmen Umfeld wo Feld und Wiesen noch nicht weichen mussten. Die wunderschöne Römerstadt hat einiges zu bieten, die Freizeitmöglichkeiten in und um Xanten lassen kaum Wünsche offen, Wald - Wasser und Wiesen laden zum verweilen ein, zum neuen Hafen von Lüttingen dem +Plaza del Mar+ oder zum Rheinufer sind es nur wenige Gehminuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, die BAB 57 ist in ca. 10 Minuten erreichbar, zum Flughafen Weeze oder Düsseldorf sind es ca. 30-45 Fahrminuten.


Objektbeschreibung:
Schnuckelige Erdgeschoßwohnung mit eigenem Eingang und Terrasse vor der Tür. Eingangsbereich, Küche, Flur und Bad sind einheitlich hell gefliest, die Böden im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum und anteilmäßig einr Trocken- und Fahrradraum, SAT-Anschluß ist vorhanden, Stellplatz direkt beim Haus, eine Katze ist als Haustier erlaubt. Bezugfrei zum 01.01.2019.

Raumaufteilung: Eingangsbereich, offene Küche mit Essecke, geräumiges Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer, Bad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluß.


Sonstiges:
Besichtigung
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren rufen Sie mich kurz an unter 0163 3904664.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Sonstiges
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Finanzierung
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Daten:
Warmmiete: 520,00 €
Kaltmiete: 450,00 €
Stellplatzmiete: 20,00 €
Nebenkosten: 80,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 900,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 56m²
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: 01.01.2019

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 81 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MB-M4821