3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €182.000
55595 Rheinland-Pfalz - Hargesheim
bisheriger Preis €193.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Keller

Moderne und helle 3-Zi.-Eigentumswohnung, ca.76 m² Wfl., 1. OG, Balkon, PKW-Stellplatz + Kellerraum!

Lagebeschreibung:
Hargesheim hat derzeit ca. 3.000 Einwohner, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach und gehört zur Verbandsgemeinde Rüdesheim. Der schöne Ort liegt am Gräfenbach in einem Seitental der Nahe, nur 5 km von Bad Kreuznach entfernt und somit an der Grenze zwischen Rheinhessen und dem Hunsrück.

Hargesheim verfügt über eine gute Infrastruktur. Vor Ort gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine kooperative Gesamtschule. Einige Einkaufsmärkte (z. B. REWE, Netto, Aldi) befinden sich in ca. 2,5 km Entfernung. Auch verfügt die Gemeinde über ein reges Vereinsleben. Mit über 20 Vereinen ist bestimmt für jeden etwas dabei.

Über die B 41 die etwa 3 km entfernt liegt, ist Hargesheim hervorragend an das Straßennetz angebunden. In ca. 10 Fahrminuten sind Sie mitten in der Bad Kreuznacher City. Ebenfalls ist Hargesheim durch eine regelmäßige Busverbindung mit Kreuznach leicht zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Die schicke Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage in Hargesheim.

Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage, in der sich die Wohnung befindet.

Die helle Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen Balkon. Direkt im Anschluss befindet sich die Essecke mit direktem Zugang zur Küche.

Das schöne Schlafzimmer bietet Ihnen viel Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das kleinere Zimmer könnte als Kinderzimmer dienen, aber auch eine andere Funktion, zum Beispiel als Arbeits- oder Gästezimmer, bietet sich sehr gut an.

Das weiß geflieste Badezimmer mit großem Fenster hat eine Badewanne, eine Dusche, Toilette und Waschbecken.

Des Weiteren haben Sie in der Wohnung einen Abstellraum. Weitere Staumöglichkeiten haben Sie in einem Kellerraum.

Selbstverständlich gibt es direkt vor dem Haus einen PKW-Stellplatz.

Ausstattung:
Die komplette 3-Zimmer- Wohnung ist mit hellen Fliesen ausgestattet.
Die Decken sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Das Bad hat ein großes Fenster, Badewanne, Dusche, Toilette und Waschtisch.
In der Wohnung gibt es zusätzlich eine Abstellkammer.

Alle Fenster haben eine Doppelverglasung und Rollläden.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung

Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz.

Sonstiges:
SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 123kWh, Gas, Bj. 1994

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Daten:
Kaufpreis: 193.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 76m²
Nutzfläche: ca. 9m²
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 123 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EM 180614