2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.500
26427 Niedersachsen - Esens

Ausstattung: Dusche vorhanden, Neubau

- Provisionsfrei für den Käufer – Kapitalanlage oder Selbstnutzung: Wohnung mit Carport

Lagebeschreibung:
Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.

Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.

Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.

Objektbeschreibung:
Diese moderne Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage der Stadt Esens.
Der offene Wohn-Kochbereich ist aufgrund der großen Fenstern hell und freundlich. Das Schlafzimmer mit offenem Duschbereich und ein Hauswirtschaftraum inerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss runden die gelungene Raumgestaltung ab. Das Raumprogramm entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
In dem Kaufpreis sind u.a. die Bodenbelagsarbeiten, elektrische Rollläden und Netzwerkkabel enthalten. Ebenfalls im Preis inbegriffen ist der PKW-Stellplatz mit Carport. Hier kann optional eine Ladestation für Elektro-Fahrzeuge installiert werden.
Zum Sondernutzungsrecht der Wohnung gehört eine ca. 16m² große Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil.
Hinweis für Kapitalanleger: es können Mieteinnahmen in Höhe von ca. 450EUR erzielt werden. Das Hausgeld beläuft sich einschl. Verbrauchskosten für Wasser und Gas auf ca. 150EUR, hiervon sind ca. 100EUR umlagefähig.
Weitere Einzelheiten beantwortet Ihnen unser Makler Herr Timo Schuirmann.


Ausstattung:

Erdgeschoss:

Flur, offener Wohn-, Koch- und Essbereich, Schlafzimmer mit Duschbereich, WC, Abstellraum, Terrasse




Sonstiges:
Erdgeschoss:

Flur, offener Wohn-, Koch- und Essbereich, Schlafzimmer mit Duschbereich, WC, Abstellraum, Terrasse




Daten:
Kaufpreis: 145.500,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 56m²
Nutzfläche: ca. 20m²
Grundstücksfläche: ca. 895m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: nach Fertigstellung

Anbieter-Objekt-ID: 5409