Haus zum Verkauf €369.800 130 m²
26188 Friedrichsfehn

Hier präsentieren wir Ihnen ein umfangreiches Neubauvorhaben in Friedrichsfehn. Geplant ist der Neubau einer komfortablen Doppelhaushälfte als KFW-55 Effizienzhaus. Das Doppelhaus wird je Wohneinheit, mit einem großzügigen Wohnraum auf einer Wohnfläche von ca. 130 m², mit je 5 Zimmern, Küchenbereich, Badezimmer, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, einem Abstellraum, und einem zusätzlichen Heizungsraum in dem auch die Technik untergebracht ist, erstellt. Ein 6. Und 7. Zimmer ist im Studio möglich. Wir bieten Ihnen hier eine individuelle Planung und Gestaltung. So sind zum Beispiel versetzte Haushälften oder ein Hausstyle mit Walm möglich. Egal wie Sie sich entscheiden – dieses Doppelhaus bietet eine optimale Trennung der einzelnen Haushälften. Einige Musterabbildungen sind in diesem Exposé aufgeführt. Der modische Glaserker (optional) und zahlreiche Fenster im Wohn- und Essbereich lassen jede Menge Licht herein. Im Dachgeschoss befinden sich auf Wunsch zwei gleichgroße Kinderzimmer, das Bad sowie das Elternschlafzimmer. Die Doppelhaushälften werden bezugsfertig angeboten. Details zum Umfang des Angebotes können Sie gerne auf Anfrage aus der Baubeschreibung entnehmen. geplante Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flurbereich, Wohnbereich mit Küchenanschlüssen (oder geschlossene Küche möglich, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Heizungsraum Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, 1 Büro, komfortables Badezimmer, (auf Wunsch beide Kinderzimmer gleich groß), 6. Und 7. Zimmer im Studio möglich. Gerne würden wir Ihnen weitere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch näher bringen. Vereinbaren Sie gleich unter der Rufnummer 0 44 99 / 91 89 78 oder Mobil unter 01 57 / 82 45 78 64 ein persönliches Beratungsgespräch mit uns. Wir freuen uns Ihre Gestaltungswünsche entgegenzunehmen.

Mit diesem Objekt haben Sie die beste Wahl getroffen, denn diese Wohnimmobilie lässt kaum Wünsche offen Geplante Ausstattung: KFW 55 Haus mit 3 fach Verglasung mit warmer Kante, 14cm Außenwanddämmung, 10cm Perimeterdämmung unter der Sohle und 24cm Dämmung im Dach, Haus mit Gas Brennwertheizung mit 300 Liter Warmwasserspeicher, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Rollläden manuell im EG und OG, Fußbodenheizung EG und OG Jahres-Endenergiebedarf ca. 39 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A - separater Heizungsraum - separater Nebeneingang - variabel gestaltbar - (optional) modischer Glaserker im Wohn- und Essbereich - Hausstyle mit Walm möglich - Versetzte Haushälften Weitere Informationen können Sie auf Anfrage der Baubeschreibung entnehmen

Lagebeschreibung Friedrichsfehn ist die zweitgrößte Ortschaft der Gemeinde Edewecht im Landkreis Ammerland. Der Ort zählt 4.700 Einwohner und liegt etwa sechs Kilometer entfernt vom Stadtrand Oldenburg. Das Wahrzeichen des Ortes ist sein Mischwald- der Wildenloh. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in Friedrichsfehn in wenigen Minuten zu erreichen.

Anmerkung: Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne meine Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Objektangaben beruhen auf den uns überlassenen Unterlagen des Eigentümers/Bauherren. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Alle Fotos sind Beispiel Abbildungen. Die allgemeine Bau- und Leistungsbeschreibung mit den darin aufgeführten Leistungen bilden die Grundlage für dieses Angebot. Sie sind Ausgangspunkte für die Realisierung der individuellen Vorstellungen des Bauherrn. Alle Abbildungen sind als Vorschlag anzusehen. Änderungen der Planung und der Bauleistungen sind auf Wunsch möglich und können gerne in einem Beratungsgespräch erörtert werden. Das Objekt wird zunächst als Ausbauhaus erstellt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages über die bezugsfertige Doppelhaushälfte wird eine Maklerprovision Höhe von 4,165 % des Verkaufspreises und allen Nebenleistungen inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Bei notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages über die Immobilie als Ausbauhaus wird eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig.