3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €314.000
Pestkapellenstr. 7, 83119 Bayern - Obing
bisheriger Preis €319.000

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz

Diese ansprechende, gepflegte Wohnung im zweiten Stock besticht durch gute und geräumige Aufteilung und einem vergleichsweise hohen Kniestock von 1,30m und einer Grundfläche von ca. 78 m2, Wohnfläche ca. 70 m2.
Zur Wohnung zählen drei Zimmer, Küche und Bad. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1999 befindet, durch eine Zentralheizung. (Im Bad zusätzlich mit Fußbodenheizung) Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld (Betriebskosten, Instandhaltungsrücklage, Verwaltungskosten, Hausmeister) beläuft sich auf momentan 197,00 € im Monat. (Eigene Stromkosten sind nicht beinhaltet) Zum Objekt gehören zwei Balkone (Süd- und Ostseite).
Eine Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Bosch) und fast ausschließlich Auszügen kann nach Absprache abgelöst werden. 1 TG-Stellplatz ist im Kaufpreis inklusive. Desweiteren gibt es einen eigenen Kellerraum und einen Dachboden der nur von der Wohnung aus erreichbar ist.
Zum Objekt gehört ein Hausmeisterservice. (Kleinere Instandhaltungsarbeiten, Treppenhausreinigung, Winterdienst etc. muss also nicht selbst gemacht werden)
Im Keller befindet sich ebenfalls ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum.
Die beiden Dachflächenfenster wurden bereits erneuert (Bad vor ca. 5-6 Jahren, in der Küche im Sommer 2017)
Das Objekt kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
Verfügbarkeit nach Absprache.
Eingangsbereich Fliesen
Wohnzimmer und Küche mit Parkett
Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Laminat.
Im Bad Fussbodenheizung
Ruhige Lage direkt am Waldrand.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in 5 min erreichbar (Arzt, Apotheke, Supermarkt, Schule, Kindergarten, Tankstelle...)
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