Haus zum Verkauf €144.000 140 m²
Dieses seltene, sehr einfach gebaute Holzhaus wird über die Zufahrt des Ennert Brauhauses erreicht. Es steht solitär mitten im Bonner Wald im südlichen Berreich des Ennert Bades. Das Grundstück ist rechteckig zugeschnitten zum Ennertbad leicht abschüssig und ist umgeben von einem Buchenwald. Das Haus steht im Naturschutzgebiet und wird seitens des Bauamtes lediglich geduldet. Es kann also modernisiert/ repariert werden aber nicht erweitert. Die Wasserversorgung erfolgt über eine moderne Zisterne, der jetzige Mieter nutzt es aber nicht als Trinkwasser. Internet-, Telefon-, Strom- und Kanalanschluss sind gegeben, die Müllabfuhr kommt bis ans Haus. Dieses liegt sehr ruhig, aber Pützchens Markt (Feuerwerk) und das Enertbad machen sich bemerkbar, viele Spaziergänger und Sportsleute passieren bei schönem Wetter das Haus. Der Garten ist quasi uneinsehbar. Das Haus ist romantisch aber entspricht nicht modernen, energetischen Bauweisen. Das Haus wird durch Holz beheizt. Der Mietvertrag läuft noch bis Ende 2019.
Das Badezimmer wurde in den letzten 10 Jahren gefliest, es befinden sich überwiegend Isolierverglasungen im Haus. Geheizt wird derzeit mittels eines Holz- und eines Ölofens. Die Böden sind aus Holz bzw. Fliesen. Insgesamt genügt das Haus keinen modenen Ansprüchen, erfüllt aber je nachdem wie die Lebensorientierung ist (Purismus, Natur, Abgeschiedenheit trotz Stadtnähe) eine hohe Lebensqualität. Der Raum, der im Plan mit 38 qm Schlafen ausgewiesen ist, ist derzeit nur bedingt nutzbar, da eine Aussenwand und das Dach repariert werden müssen.
Wer im Wald wohnen möchte ist hier ideal aufgehoben. Unabhängig davon bringt die derzeitige Miete von 500,00 € eine Rendite. Die Anbindung ist ein wenig umständlich weil man einen großen Bogen fahren muss, obglich das Grundstück zu fuß nicht weit vom Zentrum Pützchens entfernt liegt. Die Eckkneipe ist das Ennertbrauhaus mit ausreichenden Parkplätzen, sowie das Haus selber auch über drei Parkplätze verfügt. In Pützchen finden sich alle notwendigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfes, von Kita bis zum Gymnasium, Ärzte von A (ugenarzt) bis Z (ahnarzt). DIe nächste Bushaltestelle ist am Ennertbad und mit dem PKW sind verschiedene Richtungen leicht und unkompliziert anfahrbar.
Besichtigungen sind von aussen diskret zum Mieterschutz jederzeit möglich, Innenbesichtigungen bitte nur nach Absprache direkt mit uns. Der Mietvertrag läuft noch ein Jahr. Für Kapitalanleger ist wichtig zu wissen, dass der zuverlässige Mieter auch verlängern würde.
